摘要：海南樂東縣，一般公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計(jì)算公式如下：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍(這里面連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)...

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公積金貸款買二手房能貸多少錢 海南樂東購房，海南島樂東的房子都是無價(jià)的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

一般公積金貸款額度是公積金余額的10倍~40倍之間。具體計(jì)算公式如下：貸款額度=借款申請(qǐng)人公積金繳存余額×繳存時(shí)間系數(shù)×20倍(這里面連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.5; 連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，繳存時(shí)間系數(shù)為0.9;連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，繳存時(shí)間系數(shù)為1)。但公積金貸款額度有限制，目前不同的城市規(guī)定是不一樣的。

由于公積金屬于互助性質(zhì)，因此繳存額度和貸款額度都是有限制的，繳存不得超過當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍，貸款根據(jù)當(dāng)?shù)毓e金管理中心確定，首套住房和二套住房都有不同的額度限制，比如北京規(guī)定首套住房公積貸款醉高120萬元，二套醉高60萬元。

住房公積貸款額度和繳存時(shí)間有關(guān)系，一般要求繳存6個(gè)月以上才能貸款，但是繳存時(shí)間越長(zhǎng)貸款額度越高，比如北京規(guī)定公積金貸款每繳存滿一年可貸款10萬元，不足一年按一年計(jì)算，其他地方政策可能不一樣，但是都是和繳存年度有關(guān)聯(lián)的。

為保證借款人生活質(zhì)量，公積金貸款要求每月等額本息還款額不能超過借款人月收入的一定比例，通常在50%-60%之間，比如，北京要求借款人貸款額度和貸款時(shí)間計(jì)算的等額本息月還款額不能超過借款人月收入的60%，也就是說，在貸款限額內(nèi)，你收入越高，貸款額越大。

除了上面的因素外，公積金中心在審批公積金貸款時(shí)，還會(huì)考慮借款人的公積金余額、首付比例、貸款時(shí)間等因素。

樂東二手房。。。海南樂東買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個(gè)天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達(dá)62.95％。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國家森林公園、我國南方醉大的鶯歌海鹽場(chǎng)等旅游景觀。

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