摘要：海南龍棲灣，公積金貸款樂東龍棲灣買房具體流程1、提交申請進入初審由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押...

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公積金貸款龍棲灣買房的具體流程是什么 龍棲灣房子，龍棲灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

1、提交申請進入初審

由住房公積金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。

2、龍棲灣房產(chǎn)價紙評估

申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價紙進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。

3、貸款審核

申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔保手續(xù)

申請人持《住房公積金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔保函；如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投?；虻綋C構(gòu)辦理委托擔保手續(xù)。

5、簽訂借款合同

審核通過符合符合公積金貸款條件的情況下，簽訂借款合同，達成貸款。

6、住房公積金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

7、借款人直接向住房公積金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房公積金管理中心審核、審批。

8、住房公積金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

10、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開立的指定賬戶。

1、申請公積金貸款需具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證；

2、申請公積金貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上（不同城市要求有所不同，具體咨詢當?shù)氐墓e金管理中心）；

3、申請公積金貸款需具備房屋所在地樂東龍棲灣房地產(chǎn)登記部門所確認的海南購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔保手續(xù)；

4、所海南購房屋已按規(guī)定支付海南購房首期房款；

5、申請公積金貸款需具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；

6、所繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

其中繳存認定標準如下：

1、職工從申請住房公積金貸款至發(fā)放貸款期間，繳存賬戶狀態(tài)應(yīng)保持正常繳存狀態(tài)。

2、職工是否足額繳存以繳存基數(shù)為準，職工不需要提供個人收入證明。

3、各業(yè)務(wù)網(wǎng)點在受理面簽時負責審核職工是否連續(xù)、足額繳存。

4、職工從申請公積金貸款至放款前按月、足額、連續(xù)繳存視為正常繳存，在一年以內(nèi)出現(xiàn)補繳、一個月多次繳存等非正常繳存情況（不同城市要求有所不同，具體咨詢當?shù)氐墓e金管理中心），需掃描單位補繳證明等材料，審批通過后才能繼續(xù)申請和發(fā)放個人住房公積金貸款。

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