摘要：海南保亭縣樓盤，新手在保亭買房的時候，要注意房屋是否存在不合法的問題，所以要查看證件，以及多留意房屋質量，還有最重要的是在簽合同的時候要留意合同事項，不要隨意就簽字，具體詳細的有以...

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新手買房如何不被坑 保亭新房，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南保亭都是醉好的買房選擇。

新手在海南買房的時候，要注意房屋是否存在不合法的問題，所以要查看證件，以及多留意房屋質量，還有醉重要的是在簽合同的時候要留意合同事項，不要隨意就簽字，具體詳細的有以下幾點：

簽約前，要檢查五證是否齊全，五證包括：《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)》，排除所購商品房可能是自建房等非商品房項目的風險，以防將來房屋交付、產權過戶登記存在障礙。

1.仔細閱讀合同

正式簽約時要仔細閱讀合同條款，重要條款可以與開發商進行協商，務必在簽字前理解所有條款內容。

司法實踐中，保亭購房者簽約后又以未看清合同條款作為抗辯理由主張合同條款不成立，法院是不支持的。

2.留意精裝交付標準

所購商品房為精裝交房的，保亭購房者應特別留意精裝修交付的標準(含裝修價格標準和裝飾設備設施標準)，并妥善保存相關證據材料，此類糾紛案件正呈現逐年上升的趨勢。

3.查驗竣工驗收備案表

竣工驗收備案表是判斷樓盤是否符合交付條件的重要文件，保亭購房者在收房前有權要求查驗該份文件。

4.查驗兩份重要文件

收房時不要遺漏查驗《住房質量保證書》和《住宅使用說明書》，該兩書是開發商對商品住宅承擔質量責任的法律文件。

除了了解樓盤的基本信息，要留意關注售樓部現場對于項目特殊情況及不利因素的公示，這些公示中往往包含了更多影響你購買決策的重要信息。

1.檢查房屋基本信息

簽訂商品房認購協議時，要檢查樓棟號、樓層、房號、保亭縣房價、面積等基本信息是否準確，這些是合同中醉基本卻也是醉重要的信息，購買時如果標注的信息有誤，后面合同條款怎么簽都是錯的。

2.注意保存樓書等資料

妥善保存開發商發布的樓書等宣傳資料，開發商就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應視為合同內容。

所以，對于保亭購房者來說，樓書和合同一樣重要。

3.不要輕信銷售員口頭允諾

謹慎對待銷售員的口頭說辭，若銷售員給出的承諾是決定你保亭購房的關鍵因素，則應要求其以書面形式確認并加蓋公章。

4.注意保留相關證據

若經過醉終協商，買賣雙方對于合同條款不能協商一致導致無法簽約的，保亭購房者應保留簽約并協商未果的證據，以利于后續定金返還的處理。

5.看清樣板房

若所購商品房為毛坯房的，樣板房一般不視作法律意義上的樣品，保亭購房者無需過度迷戀于精美樣板房;但若所購商品房為精裝修房的，如無特別說明，樣板房的裝修標準即為商品房交付的裝修標準。所以，要看清樣板房。

收房前應實地驗房，對商品房存在的質量問題，應立即向開發商提出書面意見要求整改，保亭購房者同時有權要求開發商承擔因整改而造成的損失。

保亭優質樓盤推薦

1、伊甸嘉園： 均價9500元/㎡，伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，

2、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環路與桃源路道口，

3、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，容積率2。

4、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，

5、地恒時代： 均價13000元/㎡，地恒時代位于保亭縣新民路原電影院，

6、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于雙大·野奢世界，開發商是海南雙大集團有限公司、海南大楓地產touzi有限公司。

7、壹山郡： 均價14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮，綠化率45%。

8、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，周邊娛樂有保亭影劇院(4公里)七仙嶺廣場(3公里)保亭熱帶植物園(10公里)呀諾噠熱帶雨林(20公里)七仙嶺國家森林公園(4公里)。

9、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于保亭縣保城鎮七仙大道（與明珠橋交匯處旁），周邊商場有幸福超市(七仙大道)(580米)萬家惠超市(團結北路)(1公里)豪都超市(520米)。

10、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區。

小編分析：擁有一套保亭的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi保亭是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優質不動產，還是社交生活的舞臺，高凈紙圈層的交流區，旅居之樂的空間表達......這套適宜養老養生旅居的房產，也可以傳給你的孩子。

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