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按揭房貸怎么算，按揭房貸辦理流程是什么， 海南文昌高隆灣樓盤，高隆灣買房要掌握些簡單的高隆灣房產(chǎn)知識，高隆灣房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

我們每天的奔波奮斗也就是為了自己的一個家庭，對于有家室的人來說，文昌高隆灣房子也就是變?yōu)橐粋€安穩(wěn)的必需品了。可是全款高隆灣買文昌高隆灣房子又是那么的不現(xiàn)實，可是貸款高隆灣買文昌高隆灣房子卻是可以解決我們資金不夠的問題。很多的人也是通過按揭房貸來付相應的房款。那么，按揭房貸怎么算？按揭房貸辦理流程是什么？

按揭房貸怎么算？

一般對于網(wǎng)站那類計算不是很信任，也不放心，那么就自己來計算一下也可以，這類計算很簡單，其中一個是等額本息法，他的計算公式是，月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］。大家根據(jù)這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數(shù)，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月）。第二類是等額本金法，這個計算方法是一個先多后少的計算辦法，具體的計算公式是，月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，另外是總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數(shù)／2＋0.5）這個計算方法很簡單，大家可以自己根據(jù)情況計算一下。

按揭房貸辦理流程是什么？

1、簽訂房屋買賣合同，當然，這只是意向性合同，不要先去過戶，也不要交首付，訂金這就看您和前手的談的條件了。

2、向銀行提交貸款申請，銀行接納您的申請后，如資料不齊全或不充足會要求您追加提供，一般審批時間會在2周左右。

3、當銀行審批通過后（是同意您的貸款申請，不是同意給您放款），這時您就要注意了，您要問清銀行經(jīng)辦人員，您的貸款如抵押辦妥后，能安排什么時間給您放款，確定后，您就可以去辦理過戶，首期款給付。這里又要注意了，一般銀行是要求首期款在辦理行給付的，您在別的行給付辦理行是不承認的。

4、與銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。簽訂貸款合同時，您要看清楚里面的條款，因為銀行經(jīng)辦人員大部分都是批量做這些貸款合同的，錯漏是難免的。

5、辦理抵押手續(xù)、保險手續(xù)。

6、放款，有些銀行需要客戶再去一次銀行做放款的申請的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)，文昌高隆灣二手房就還有保險單、評估書、等。還有復印兩件海南房產(chǎn)證復印件，記得要銀行加蓋公章，因為有些機關部門辦事時需要。

以上就是小編為大家主要講述的按揭房貸怎么算，以及按揭房貸辦理流程是什么的全部內容，現(xiàn)在我們知道了貸款高隆灣買文昌高隆灣房子還款都是按月還房貸的，雖然是壓力山大，但是分配到每一個月份上，這也就相對于減輕了大家的許多壓力。也希望大家合理的規(guī)劃自己的資金。

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