摘要：文昌房產(chǎn)，1、二手房中介費(fèi)：即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1％－2％。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中...

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二手房買(mǎi)賣(mài)的中介費(fèi)用怎么收 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，文昌生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、海南二手房中介費(fèi)：即通過(guò)房屋中介公司進(jìn)行海南二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的1％－2％。房屋出售方與房屋購(gòu)買(mǎi)方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

2、房屋買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)不是必須雙方交的，如果雙方都付，那么各付1％，如果是由買(mǎi)方或者賣(mài)方付就付2％，中介費(fèi)是不變的。具體由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，可以協(xié)商。中介費(fèi)支付方式：

3、中介費(fèi)一般是第三方收取的，例如中介公司，不應(yīng)該向房東支付，除非對(duì)方不是真正的房東，但也要注意被黑；中介費(fèi)一般是一次性收取，注意索要票據(jù)。

從中介機(jī)構(gòu)再去售樓部，就相當(dāng)于是團(tuán)購(gòu)。開(kāi)發(fā)商會(huì)給到中介機(jī)構(gòu)一定的傭金比例，同時(shí)給中介機(jī)構(gòu)都是有額外更低折扣的。

因?yàn)橹薪闄C(jī)構(gòu)能夠給開(kāi)發(fā)商帶去大量的客源，如果沒(méi)有這個(gè)渠道開(kāi)發(fā)商就必須要靠廣告，這部分廣告費(fèi)用的遠(yuǎn)超出我們想象的。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，就是用一小部分的傭金去換取中介結(jié)構(gòu)的客戶(hù)資源，在傭金方面的支出是遠(yuǎn)少于樓盤(pán)廣告的。

再者，對(duì)于直接去售樓部，你不一定能夠拿到醉低折扣；而中介經(jīng)紀(jì)人為了成交一定會(huì)把醉低折扣讓出來(lái)，不然你直接跑去售樓部對(duì)他們沒(méi)有任何好處。

去新樓盤(pán)看過(guò)文昌市房子的客戶(hù)都知道，辛辛苦苦一天奔波醉多就看兩三個(gè)樓盤(pán)，還不一定就滿意。而中介機(jī)構(gòu)就不一樣了，他們手里的新樓盤(pán)醉少也得好幾個(gè)，幾十上百個(gè)新樓盤(pán)代理也不是沒(méi)有可能。對(duì)于一個(gè)專(zhuān)業(yè)的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，他們必須要了解所代理的樓盤(pán)相關(guān)所有信息，也只有這樣才能真正幫助你找到合適的文昌市房子。

只要你和經(jīng)紀(jì)人溝通好想要找房的區(qū)域、地段，文昌市房子類(lèi)型、價(jià)位等等，他們很快就能幫助你推薦較為合適的樓盤(pán)。在幾十個(gè)樓盤(pán)中找到一個(gè)適合自己的文昌市房子，肯定是容易的多的。

這里要明確一點(diǎn)：海南房產(chǎn)中介作為居間方，不論是文昌新房還是海南二手房，一旦產(chǎn)生了原則性的糾紛，那肯定都是有責(zé)任的。所以，中介機(jī)構(gòu)代理新盤(pán)還是很慎重的，必須要是證件齊全，可以在市面上正規(guī)進(jìn)行出售和預(yù)售的。這樣一來(lái)，就一定程度上幫助文昌市購(gòu)房者規(guī)避了很多潛在的風(fēng)險(xiǎn)，交易更安全。

雖然找中介文昌市買(mǎi)房有以上這些好處，但市場(chǎng)上的不良中介還是很多，選擇中介也需要謹(jǐn)慎，盡量選擇品牌大的中介機(jī)構(gòu)比較好。

文昌市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：文昌市二手房，文昌市是國(guó)家魅力城市+航天家園。文昌與海口、三亞被全球機(jī)構(gòu)推選獲評(píng)為“中國(guó)特色魅力城市”，是全國(guó)科技進(jìn)步示范市、全國(guó)科技進(jìn)步先進(jìn)市、全國(guó)文化先進(jìn)市。

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