摘要：海南儋州市樓盤，使用權(quán)的儋州房子是不能用來貸款的，就算你買下來也只是使用權(quán)，如果真的要貸款的話，可以用你自己名下的有產(chǎn)權(quán)的儋州房子來做抵押，然后貸款，用來支付你買的使用權(quán)的儋州房子。“使用...

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使用權(quán)房可以貸款嗎 儋州房產(chǎn)網(wǎng)，儋州買房無小事，因為儋州買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以儋州買房時要注意的事項有很多~

使用權(quán)的儋州市房子是不能用來貸款的，就算你買下來也只是使用權(quán)，如果真的要貸款的話，可以用你自己名下的有產(chǎn)權(quán)的儋州市房子來做抵押，然后貸款，用來支付你買的使用權(quán)的儋州市房子。

“使用”的來說就是使和用，并不是所有權(quán)的，再者國家有明確的規(guī)定，使用權(quán)只有使用權(quán)利，沒有買賣和轉(zhuǎn)讓，繼承以及出租等權(quán)利。使用權(quán)房只能是自己使用的，不能貸款，你如果要私下出租是可以的，有地區(qū)的儋州市房子，在使用權(quán)買賣過戶后可以變成大產(chǎn)權(quán)，建議還是到房管局去咨詢下。

1、購買只有使用權(quán)的儋州市房子后，一旦遇到房屋回收、拆遷等情況時，海南購房者可能面臨錢房兩空的局面，且無法得到法律的保護，因為海南購房者無法提供儋州房產(chǎn)證，也就無法證明自己擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，自然無法享受其它權(quán)利。

2、從目前使用權(quán)房的相關(guān)政策來看，想要將使用權(quán)房變更為產(chǎn)權(quán)房是一件非常困難的事情，而且變更過程中需要花費一大筆費用，加上這筆費用足以購買普通商品住房，因此建議大家慎重決定是否購買使用權(quán)房。

3、使用權(quán)房是不能向銀行申請貸款的，也就是說購買使用權(quán)房必須一次性付清全款，這勢必會增加海南購房者的經(jīng)濟壓力，同時也無法確保海南購房合同是否能夠正常履行，這會導(dǎo)致在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)房的過程中會出現(xiàn)許多的問題。

4、無法獲得儋州房產(chǎn)證。只有使用權(quán)的房屋，無法得到法律上的保障，儋州房產(chǎn)證是個人擁有儋州房產(chǎn)的唯一憑證。

5、無法辦理貸款。只有使用權(quán)的房屋由于產(chǎn)權(quán)不屬于個人，也就不能向銀行抵押，房款要一次性付清，不能貸款。這些會導(dǎo)致在使用權(quán)房的轉(zhuǎn)讓中出現(xiàn)不少的問題，買方和賣方為了保證合同的正常履行會采取怎樣的手段也是意料不到的。

6、使用權(quán)無法解決海南購房者的戶口問題。雙方交易的時候，海南購房者支付了一定定金之后，對方如果不遷移戶口，或采取種種方式拖延，為了拿到全額房款。到時候即使已經(jīng)住進來了，但是由于現(xiàn)在的戶主不同意，而無法將戶口遷移進來。這樣的情況并不少見，已成為了使用權(quán)交易中的大問題之一。

7、只有使用權(quán)的房屋，如果購買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財兩空的囧境，無法得到法律上的保障。只有房屋的使用權(quán)，無法入戶口，也沒法獲得其他權(quán)利。

儋州市買房。。。海南儋州買房優(yōu)勢：儋州市位于海南的西部，是中國海南省經(jīng)濟第二大市，2018年國務(wù)院正式批復(fù)其建設(shè)為海南第三大地級市，與海口、三亞成三足鼎立之勢。優(yōu)越的氣候條件、較低的房價是其吸引候鳥居住的主要原因之一。對于外地購房者，目前所說的儋州市區(qū)是那大鎮(zhèn)主城區(qū)，海邊是白馬井鎮(zhèn)。

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