摘要：澄邁樓盤，雖然說(shuō)現(xiàn)在有很多精裝修的樓盤出現(xiàn)，但是大多數(shù)澄邁縣購(gòu)房者還是比較傾向于購(gòu)買毛坯房，因?yàn)橘?gòu)買毛坯房后可以根據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行裝修。雖然毛坯房比較簡(jiǎn)單，但是對(duì)于購(gòu)買毛坯房...

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毛坯房的驗(yàn)房程序有哪些？，注意房屋質(zhì)量， 澄邁房?jī)r(jià)，澄邁不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

雖然說(shuō)現(xiàn)在有很多精裝修的樓盤出現(xiàn)，但是大多數(shù)澄邁縣購(gòu)房者還是比較傾向于購(gòu)買毛坯房，因?yàn)橘?gòu)買毛坯房后可以根據(jù)自己的喜好來(lái)進(jìn)行裝修。雖然毛坯房比較簡(jiǎn)單，但是對(duì)于購(gòu)買毛坯房的澄邁縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在交房的過(guò)程中也需要注意對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，這就需要了解清楚毛坯房的驗(yàn)房程序有哪些？

1、檢查房屋手續(xù)

開發(fā)商在交房之前會(huì)給通知澄邁縣購(gòu)房者，一般是以電話或者短信的方式告知澄邁縣購(gòu)房者驗(yàn)房的時(shí)間和地點(diǎn)，澄邁縣購(gòu)房者在接到開發(fā)商的通知后，首先要到場(chǎng)審核開發(fā)商的相關(guān)資料，主要查看開發(fā)商是否具備三書一證一表，在手續(xù)齊全的前提下，澄邁縣購(gòu)房者才能對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如果手續(xù)不齊全的話，澄邁縣購(gòu)房者要拒絕驗(yàn)房。

2、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收

驗(yàn)收房屋的時(shí)候，開發(fā)商的工作人員和澄邁縣購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)房屋進(jìn)行分戶驗(yàn)收，澄邁縣購(gòu)房者可依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，檢查住宅觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量。在房屋分戶驗(yàn)收合格的情況下，開發(fā)商還需要按戶出具由施工和建設(shè)以及監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人簽字(簽章)確認(rèn)的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量驗(yàn)收專用章。

3、檢查房屋質(zhì)量

在開發(fā)商的各項(xiàng)手續(xù)都齊全的情況下，澄邁縣購(gòu)房者就可以開始正式對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收了，在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，澄邁縣購(gòu)房者要注意房屋的質(zhì)量和面積情況，對(duì)房屋的主體質(zhì)量、地面、墻面、水電進(jìn)行檢查。對(duì)于在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中出現(xiàn)的各種問(wèn)題，都應(yīng)該向開發(fā)商的工作人員進(jìn)行反饋，并且記錄下來(lái)，然后協(xié)商解決的方法，問(wèn)題比較嚴(yán)重的情況下，澄邁縣購(gòu)房者可以先拒絕收房。

4、房屋完好辦理交接

在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中，如果雙方人員都沒(méi)有發(fā)現(xiàn)房屋存在的問(wèn)題的話，那么該房屋就可以辦理交接手續(xù)了，澄邁縣購(gòu)房者在辦理交接手續(xù)的時(shí)候需要簽訂一些協(xié)議，比如說(shuō)業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，澄邁縣購(gòu)房者在簽訂這些協(xié)議的時(shí)候，要注意些協(xié)議中的各項(xiàng)條款，看看自己的合法權(quán)益是否得到保障。

5、繳納合理的費(fèi)用

在房屋交易的過(guò)程中，是有一些費(fèi)用需要澄邁縣購(gòu)房者繳納的，比如說(shuō)房屋面積補(bǔ)差價(jià)、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)用等等，這些都是需要澄邁縣購(gòu)房者在驗(yàn)房的時(shí)候繳納，所以澄邁縣購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好，以防止在驗(yàn)收房屋的時(shí)候因?yàn)殄X不到位而導(dǎo)致不能及時(shí)收房。

以上就是關(guān)于毛坯房的驗(yàn)房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，澄邁縣購(gòu)房者想要了解自己所購(gòu)買的房屋質(zhì)量情況，那么在驗(yàn)收房屋的時(shí)候就可以知道了，所以對(duì)于房屋的驗(yàn)收，澄邁縣購(gòu)房者一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，在驗(yàn)收房屋的過(guò)程中如果可以的話，進(jìn)行邀請(qǐng)專業(yè)人士一同前往，避免因?yàn)樽约翰欢鴮?dǎo)致所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。

澄邁縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁縣房?jī)r(jià)，澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)海口市區(qū)。這里有少量的工業(yè)和港口，今年來(lái)海南生態(tài)軟件園的入駐和發(fā)展，給老城帶來(lái)很多的內(nèi)地IT人才，所以這里有“新海南人”的剛需群體；老城開發(fā)區(qū)毗鄰內(nèi)海，又有天然的地?zé)釡厝?，所以深受?nèi)地養(yǎng)老人群的青睞。

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