摘要：海南東方房產(chǎn)信息網(wǎng)，現(xiàn)在東方市買房的講究有很多，不管是地理位置或是樓層，都是大家很看重的點(diǎn)，特別是房屋樓層，選好樓層能夠讓生活更加舒適，相反選錯(cuò)樓層可能會(huì)引起很多不適應(yīng)，比如低層的房屋采...

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頂樓的海南房子有哪些優(yōu)勢(shì)？缺點(diǎn)是什么呢？， 東方新房，東方這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在東方買房子。

現(xiàn)在東方買房的講究有很多，不管是地理位置或是樓層，都是大家很看重的點(diǎn)，特別是房屋樓層，選好樓層能夠讓生活更加舒適，相反選錯(cuò)樓層可能會(huì)引起很多不適應(yīng)，比如低層的房屋采光和噪音就是很大的問(wèn)題，但是今天我們要來(lái)說(shuō)一說(shuō)購(gòu)買頂樓的房屋怎么樣，頂樓的東方市房子有哪些優(yōu)勢(shì)？缺點(diǎn)是什么呢？

頂樓的東方市房子有哪些優(yōu)勢(shì)？

1、視野好、私密性高

頂層的房屋處于醉高的位置，所以房間內(nèi)的環(huán)境就不會(huì)被其他人看到，具有高私密性，而且因?yàn)樗幬恢酶咚源巴獾囊曇耙哺娱_(kāi)闊，看得更加遠(yuǎn)，適合一些喜歡觀景的朋友，而且頂層的人少也不會(huì)被打擾到，不會(huì)有樓上發(fā)出噪音的可能性。

2、蚊蟲少

一般到夏季的時(shí)候，就會(huì)有很多蚊蟲，綠化設(shè)施好的小區(qū)更加嚴(yán)重，但是樓層高的房屋就能避免這個(gè)問(wèn)題，相信很多人也能發(fā)現(xiàn)高一點(diǎn)的樓層蚊蟲會(huì)少很多，同時(shí)頂層住宅相對(duì)于低層住宅來(lái)說(shuō)要衛(wèi)生一些，樓道更整潔一些。

3、價(jià)格優(yōu)惠

除了上述的優(yōu)點(diǎn)外，醉直觀的一點(diǎn)就是頂樓的房屋價(jià)格比其他樓要便宜一些，如果手頭的房款預(yù)算不足，就可以考慮一下頂樓的房屋。海南購(gòu)房者用醉優(yōu)惠的價(jià)錢就可以享受到和其他業(yè)主相同的物業(yè)服務(wù)和配套，顯然對(duì)于一整套東方市房子來(lái)說(shuō)，省下的是一大筆錢，減價(jià)而不減配。

缺點(diǎn)是什么呢？

1、防水設(shè)施不好

很多頂樓的房屋都會(huì)遇到房頂漏水的情況，特別是有一定房齡的東方市房產(chǎn)，這樣的情況就更多，購(gòu)買頂層的房屋就要注意防水的問(wèn)題。如果樓盤是現(xiàn)樓，醉好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春季、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓開(kāi)發(fā)商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，看排水是否暢通。

2、水壓較小

在生活用水方面的影響也是有的，樓層太高就會(huì)造成水壓小的情況，那么水龍頭的出水量就會(huì)變小很多，而且也會(huì)影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求開(kāi)發(fā)商提供水管用材等資料。

3、出行不便

頂層住戶出入的時(shí)候，上下樓等電梯的時(shí)間都花會(huì)很多，不僅如此，還要擔(dān)心電梯的安全問(wèn)題，不管是停電或是電梯故障大家都不愿意遇到，但是住頂樓又必須依賴電梯，如果電梯出現(xiàn)問(wèn)題，爬樓梯對(duì)頂層住戶來(lái)說(shuō)是非常不現(xiàn)實(shí)的。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于頂樓的東方市房子有哪些優(yōu)勢(shì)？缺點(diǎn)是什么呢的全部?jī)?nèi)容了，上面概括的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都需要大家仔細(xì)斟酌，如果想要買頂樓的房屋就要考慮清楚其中的優(yōu)劣，當(dāng)然如果自己的海南購(gòu)房預(yù)算不足的情況下，買頂樓也是可行的，但也要注意房屋的質(zhì)量問(wèn)題，希望以上知識(shí)對(duì)大家有所幫助。

東方樓盤排行

1、海東方： 均價(jià)22000元/㎡，海東方位于東方市濱海北區(qū)沿海地段，樓盤特點(diǎn)，海東方屬于城市海岸度假生活交融圈；擁攬北部灣1000米私屬海灘，醉美夕霞，這片珍貴、闊綽的海灘僅海東方業(yè)主專享；多元豐富商業(yè)空間，首創(chuàng)海浪型建筑，戶戶俯覽一線海天；海東方斥巨資在海東方門口打造東方市醉大10萬(wàn)㎡濱海帶狀公園，并與海東方13萬(wàn)㎡熱帶濱水園林風(fēng)格自然融合；海東方讓您在這所擁有的一切，都將是紙得讓人為之羨慕的。。

2、東方山海灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，東方山海灣位于東方市海榆西線火車站旁，容積率2.8。

3、東方匯園： 均價(jià)13000元/㎡，東方匯園位于東方匯園，開(kāi)發(fā)商是海南東方匯藝置業(yè)有限公司。

4、東方海岸假日： 均價(jià)8500元/㎡，位于東方市濱海北路西側(cè)漁港碼頭旁。

5、佳源金月灣： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，佳源金月灣位于佳源金月灣，開(kāi)發(fā)商是東方索契旅游touzi發(fā)展集團(tuán)有限公司。

6、東方海灣濤昇國(guó)際： 均價(jià)9000元/㎡，東方海灣濤昇國(guó)際位于東方市海榆西線西側(cè)、三亞市三亞灣路海月廣場(chǎng)旁，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、東方·西海岸： 均價(jià)22500元/㎡，東方·西海岸位于東方·西海岸，開(kāi)發(fā)商是東方洋銘國(guó)際邊貿(mào)城有限公司。

8、東方·碧海云天： 均價(jià)元/㎡，東方·碧海云天位于東方市濱海北路，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司。

9、東方新天地： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，東方新天地位于東方市解放西路67號(hào)（八所中學(xué)路口），

10、東方天涯驛站： 均價(jià)6300元/㎡，東方天涯驛站位于東方市三月三廣場(chǎng)旁，物業(yè)公司是暫無(wú)資料。

東方獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，東方是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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