摘要：海南樂東龍沐灣樓盤，現在的購樂東龍沐灣買房屋和之前的差距還是比較大的，而主要的原因就是房屋中牽扯了太多的因素，這些因素的進入大大增加了樂東龍沐灣房產購買的難度，所以現在要交易到房屋，也是必須得靠一些外...

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首套房公積金貸款，首套房公積金貸款注意什么， 海南房產信息網，龍沐灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

現在的購海南買房屋和之前的差距還是比較大的，而主要的原因就是房屋中牽扯了太多的因素，這些因素的進入大大增加了海南房產購買的難度，所以現在要交易到房屋，也是必須得靠一些外界因素，就好比是貸款，貸款對于房屋來說幫助是極其巨大的，只不過有些貸款類型大家了解還不夠多，那么首套房公積金貸款？首套房公積金貸款注意什么？

首套房公積金貸款？

購買商品房的，貸款首付比例不低于30％，同時不低于公積金中心樓盤合作協議規定的醉低首付款比例。購買經濟適用房的，貸款首付款比例不低于20％。

1、購買龍沐灣二手房的，房齡為20年以內的，貸款首付款比例不低于30％。房齡為20年以上的，貸款首付款比例不低于40％。

2、購買公有住房的，須經房改部門審批同意，全部海南房價款已付清，貸款金額不超過總海南房價的70％。

3、拆遷安置的，安置房已由拆遷單位辦妥權屬證明，全部海南房價款已付清，貸款金額不超過實際支付房款的70％。

首套房公積金貸款注意什么？

1、做好貸前準備

很多購買首套房的樂東龍沐灣購房者都是工作不久的年輕人，爸媽幫忙湊首付，自己的銀行流水賬單很少。而在按揭時，銀行會查你的流水。所以，你必須在申請貸款前，為自己做一個漂亮的流水賬。每月都要有一筆穩定的一定數量的錢（至少半年以上），才能夠通過銀行的審核。

2、保證自己的征信要好

征信報告也是銀行批貸的重要審核條件，因為征信報告體現個人信用，是否有良好的還款習慣，不然就算你收入再多，征信差得一塌糊涂，銀行也是不會給你放款的。不同的銀行有不同的要求，審查征信的寬松程度會有差異，自己一定要注意。

3、海南買房前暫緩跳槽計劃

如果你打算貸款海南買房，那么在貸款海南買房之前就一定不能隨意更換公司或工作。至少，在貸款海南買房前半年內不要更換。因為，穩定的工作與收入也是銀行考察貸款申請人個人資質的重要衡量標準。

銀行可以通過工作以及收入的穩定性來判斷申請人是否具備還款能力以及銀行信貸風險。如果你在辦理貸款業務前還更換公司或工作，銀行肯定會認為你工作不穩定，還款能力會受影響，銀行信貸風險增高，從而造成貸款申請被拒。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房公積金貸款？首套房公積金貸款注意什么的具體介紹，首套房辦理公積金貸款時難度也是有的，因為公積金主要是在于條件，條件的滿足達到了，提取他自然而然就能夠實現，但是很多時候有部分條件大家也就是滿足不了解，所以在難度上才會那么讓人苦惱，當然技巧文中小編也有講到。

樂東龍沐灣房地產。。。海南龍沐灣買房優勢：龍沐灣作為旅游地產項目政策優勢明顯，且樂東與陵水、保亭、五指山共處“大三亞旅游圈”，旅游項目互為補充。

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