摘要：樂東龍棲灣房價，大家對于房屋應該多少都有著一些了解，房屋不同于那些普通物品，房屋的價格上就是特別高的，其次也就是購買時的繁瑣程度，有一些人不去購樂東龍棲灣買房屋也是為了節省資金，但是房屋...

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首套房貸款利率上調，首套房認定標準是什么， 海南龍棲灣新房，龍棲灣這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在龍棲灣買房子。

大家對于房屋應該多少都有著一些了解，房屋不同于那些普通物品，房屋的價格上就是特別高的，其次也就是購買時的繁瑣程度，有一些人不去購海南買房屋也是為了節省資金，但是房屋若不獲取到也是一個問題，所以現在許多人也是想到了使用貸款，但近期貸款利率也有了上漲，那么首套房貸款利率上調？首套房認定標準是什么？

首套房貸款利率上調？

房貸繼續上漲，大數據研究院監測數據顯示，2019年7月全國首套房貸款平均利率為5.44％，相當于基準利率1.110倍，環比上漲了2BP。二套房貸款平均利率為5.76％。

1、6大銀行，目前首套房首付比例仍然以三成居多，但首套房執行基準利率的幾乎已經不存在，大部分銀行本地戶口首套房貸利率基本上浮20％－25％之間，而外地戶口已經甚至上浮25％－30％了，另外按照之前放款的時間，基本上為1－2個月，而現在基本上需要3個月左右。

2、基準利率：目前銀行五年以上貸款的基準利率為4.90％，算下來月供為3715.09元，利息總額為637431.34元。

3、基準上浮20％：即貸款利率為5.88％，月供為4143.00元，利息總額為791480.54元。

4、由此可見，隨著銀行利率的上浮，購買首套房的剛需海南購房者面臨的成本壓力正在不斷上浮，在上浮20％的情況下，利息差額達154049.2元，每月多還款約為427.91元。

5、另外，根據一些媒體的報道，全國大部分城市的首套房利率均出現了不同程度的上浮，有部分城市上浮比例已高達40％。

首套房認定標準是什么？

1、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款海南買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到龍棲灣房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款海南買房——算首套。

3、全款買過一套房，后貸款海南買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到龍棲灣房產，再貸款海南買房——算首套。

5、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算首套。

6、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業貸款再海南買房——算首套。

上述內容主要所描述的就是小編對于首套房貸款利率上調？首套房認定標準是什么的具體介紹，首套房貸款利率有一些提升是必然會有的情況，畢竟現在的物價也是有了提升，海南房價不斷上漲也是寓意貸款的利率有增長，所以這些大家了解應該都比較多一些才對，至于是在首套房的認定上，算是比較容易，符合基礎就可以。

龍棲灣樓盤推薦

1、福樂多花園： 均價14800元/㎡，位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口。

2、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，周邊娛樂有云雷舞廳 (1.6公里)尖峰嶺國家森林公園 (20.7公里)鶯歌海革命烈士紀念碑 (17公里)。

3、龍棲灣波波利海岸： 均價價格待定元/㎡，龍棲灣波波利海岸位于龍棲灣波波利海岸，開發商是海南龍棲灣發展置業有限公司。

4、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，隆鑫諾亞方舟位于樂東縣九所新區，周邊餐飲有甜點飲品(2.7公里)金都藝術蛋糕(2.9公里)江龍老鴨店(3.7公里)三鮮飯店(2.9公里)。

5、國信龍沐灣： 均價18000元/㎡，項目地址：樂東黎族自治縣佛羅鎮龍沐灣國際旅游度假區。

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7、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，美好·龍沐灣位于樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區），物業費2.5元/平米/月。

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