摘要：瓊海博鰲鎮(zhèn)買房，論哪里“套路”最多，開發(fā)商處肯定是會上榜的，上榜原因就是，防火防盜防開發(fā)商。其實，對瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者來說，與開發(fā)商簽訂瓊海博鰲鎮(zhèn)購房合同時，都會格外謹(jǐn)慎，稍...

打折威信：18089828⒋70

行內(nèi)人提醒：買房補充協(xié)議中不可缺少這5項， 博鰲鎮(zhèn)樓盤，博鰲鎮(zhèn)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

論哪里“套路”醉多，開發(fā)商處肯定是會上榜的，上榜原因就是，防火防盜防開發(fā)商。其實，對博鰲鎮(zhèn)購房者來說，與開發(fā)商簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同時，都會格外謹(jǐn)慎，稍不注意，可能就會被開發(fā)商套路，但除了簽訂博鰲鎮(zhèn)購房合同外，你還需與開發(fā)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議旨在明確標(biāo)準(zhǔn)合同中未約定或不明確的條款，以維護(hù)買方的權(quán)益，那么在簽訂補充條款時應(yīng)注意哪些方面？

一、裝修標(biāo)準(zhǔn)

如果購買的是毛坯房，那么對于這一點就可不用太上心，因為毛坯房原本就沒有裝修，這樣又何來裝修標(biāo)準(zhǔn)呢？簡而言之，對于裝修標(biāo)準(zhǔn)，即使開發(fā)商說破天荒，也應(yīng)該體現(xiàn)在補充協(xié)議中，包括裝修所用的材料、廚房衛(wèi)生間等家電型號，還要注明裝修的保修期有多長。

二、房屋面積

在整個博鰲鎮(zhèn)買房過程中，醉重要的就是房屋面積，因為房屋面積將會關(guān)系到你的總價，因此，在簽訂補充協(xié)議時，開發(fā)商需在補充協(xié)議中公布房屋面積的單價和總價；開發(fā)商需在簽訂補充協(xié)議時承諾房屋面積等于房屋面積。如果該房屋面積有誤差，誤差紙不應(yīng)超過3%。

三、停車位

一般來說，有不少博鰲鎮(zhèn)購房者在博鰲鎮(zhèn)買房的時候也是順便購買小區(qū)車位產(chǎn)權(quán)的，當(dāng)然了，也有可能是博鰲鎮(zhèn)買房時自帶的小區(qū)車位，但不管怎樣，在簽訂補充協(xié)議時要約定，業(yè)主怎么購買車位，車位使用年限有多久，若車位出租，怎么收費等有關(guān)車位的問題都要在合同中明確。

四、物業(yè)管理

小區(qū)物業(yè)對于博鰲鎮(zhèn)購房者而言，就像是一位貼心又服務(wù)到位的管家，因此，為了入住后的舒適生活，在補充協(xié)議中，博鰲鎮(zhèn)購房者應(yīng)明確物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容，并規(guī)定如果物業(yè)在入住一年后仍不滿意，業(yè)主有權(quán)辭退并聘請新的物業(yè)公司。

五、入住條件

這一點很多博鰲鎮(zhèn)購房者在簽訂補充協(xié)議的時候，都會下意識地忽略掉，主要就是沒有想到這一點。為了避免開發(fā)商所承諾的入住條件與現(xiàn)實有誤，要在合同中體現(xiàn)入住條件，必須達(dá)到八通即通暖、通水、通電、通有線電視、通天然氣、通郵、通電話、通寬帶等等。

總而言之，上面這些入住條件都是一定要有的，而且也要在補充協(xié)議中有所體現(xiàn)，如果在簽訂博鰲鎮(zhèn)購房補充協(xié)議務(wù)沒有這些入住條件，就別交定金。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。補充協(xié)議的重要性絕對是不亞于博鰲鎮(zhèn)購房合同的，因此，在博鰲鎮(zhèn)買房的過程中，各位博鰲鎮(zhèn)購房者一定要十分慎重地對待補充協(xié)議這件事情，此外，對于以上這五項務(wù)必要在博鰲鎮(zhèn)購房補充協(xié)議中有所體現(xiàn)，若開發(fā)商拒簽補充協(xié)議，千萬別交定金，不然以后吃虧的是你自己。

博鰲鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、御泉水鄉(xiāng)： 均價26450元/㎡，御泉水鄉(xiāng)位于海南瓊海官塘市官塘大道北側(cè)，容積率1.32。

2、海航男爵公館： 均價12000元/㎡，海航男爵公館位于瓊海市濱海大道，容積率1.2。

3、京博雅居： 均價6700元/㎡，京博雅居位于海南省瓊海市人民路490號（電力城對面往南500米），物業(yè)公司是中國鐵建中鐵十六局集團(tuán)海南京博房地產(chǎn)雅豪物業(yè)有限公司。

4、信達(dá)銀海御湖： 均價6500元/㎡，信達(dá)銀海御湖位于海南省瓊海市中心金海商住區(qū)（銀海度假中心原址），周邊娛樂有明珠歌城KTV (310米)阿倫故事酒吧 (350米)百樂城酒吧式KTV (490米)星樂迪KTV (660米)。

5、碧海苑： 均價5000元/㎡，碧海苑位于海南省瓊海市銀海路碧海苑小區(qū)28#，

6、博鰲美麗熙海岸： 均價25000元/㎡，位于瓊海市博鰲朝博路。

7、景成花半里： 均價7000元/㎡，景成花半里位于景成花半里位于瓊海市興海中路（原嘉博路）與愛華東路交匯處，周邊娛樂有五百里燒烤園 (500米)基本點KTV (2公里)龍壽洋公園 (1.5公里)魅力100KTV (2.5公里)。

8、名門海寶灣： 均價元/㎡，名門海寶灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中國南海博物館北，

9、萬泉陽光左岸： 均價7800元/㎡，萬泉陽光左岸位于瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米。

10、博鰲陽光海岸： 均價18000元/㎡，博鰲陽光海岸位于博鰲陽光海岸，開發(fā)商是北京華油房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi博鰲鎮(zhèn)儲蓄健康。很多人都已經(jīng)意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

團(tuán)購TEL：18089828470