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認籌金醉快的退回方式是什么，買房交認籌金需要注意什么， 陵水土福灣購房，土福灣擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現在有很多人陵水土福灣買土福灣房子都會考慮購買新樓盤，在去售樓處的時候，當我們大家看好了某一個土福灣房子的時候，可能會讓我們去交納一定的認籌金，有一些土福灣購房者對認籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認籌金醉快的退回方式是什么？陵水土福灣買房交認籌金需要注意什么？

認籌金醉快的退回方式是什么？

認籌金是可以退的，如果土福灣購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給土福灣購房者。在沒有簽訂任何條款的時候，認籌因不具備法律效應，土福灣購房者在認籌過程當中所交的“誠意金”、認籌金是可以退還。如開發商在認籌協議上約定，土福灣購房者將來由于個人原因不再土福灣購房，那么認籌金就不會退還；或是否認同直接將認籌金轉為定金。如果雙方有協議約定為“定金”，則可按照合同所約定執行，那就不能退款。

陵水土福灣買房交認籌金需要注意什么？

1、“認籌”是個舶來品。“籌”就是土福灣購房者表現出陵水土福灣買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，土福灣購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在土福灣房價上享受一定程度的優惠。

2、搞“認籌”的樓盤幾乎都有一個共同特征——沒有取得《預售許可證》，很多樓盤是在建設過程中就開始了認籌的，那個時候土福灣房子預售許可證估計還沒有辦下來呢。

3、取得“認籌”資格時，消費者都將被要求交納一筆數額不菲的“認籌誠意金”。一般為數千、數萬至幾十萬不等。盡管開發商均承諾，“認籌誠意金”可無條件無息退還。但有專家則認為，這實際是一種無償占用消費者資金的“融資方式”。

4、故意控制房號。不少開發商及代理商在“認籌”時，往往故意控制房屋銷售的數量。專家警告說，“這往往都是開發商或中介在當中做的手腳。”

5、所謂的“認籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會以折扣2至3個百分點等優惠方式吸引消費者前來“認籌”。不過，這種“優惠”其實完全是虛幻的。因為，在“認籌”階段，開發商一般不會公布銷售價格，如果“認籌”的人數超過預期，開發商將立即提價。

上述便是小編給大家整理的關于認籌金醉快的退回方式是什么以及陵水土福灣買房交認籌金需要注意什么這個問題的全部知識，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙，認籌金在一定程度上滿足了某些條件是可以進行退還的，如果約定是定金的話，就不能退。

陵水土福灣買房優勢：陵水土福灣房地產，土福灣一線臨海的位置,距離陵水縣28公里,距離東線高速公路福灣出口3.5公里距離三亞鳳凰機場僅40分鐘車程,市區25分鐘車程,海南東環城際輕軌,將海棠灣福一號至三亞和海口的時間,縮短為15分鐘和1小時以內東線輕軌、東線高速、省道、海岸觀光大道構成項目四通八達的交通網絡

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