摘要：海南東方市，對(duì)于購買新房的人們而言，收房驗(yàn)房的意義重大，因?yàn)榈攘撕脦啄甑钠诜浚K于盼到可以入住的那一天了，所以對(duì)東方市購房者來說，此刻是最高興，也是最激動(dòng)人心的人生大事，感覺苦盡...

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驗(yàn)房開發(fā)商若沒有做”5件事“，就要謹(jǐn)慎了， 海南東方市購房，東方四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

對(duì)于購買東方市新房的人們而言，收房驗(yàn)房的意義重大，因?yàn)榈攘撕脦啄甑钠诜浚K于盼到可以入住的那一天了，所以對(duì)東方購房者來說，此刻是醉高興，也是醉激動(dòng)人心的人生大事，感覺苦盡甘來了。不過，別高興的太早了，你還要驗(yàn)房，說到驗(yàn)房，你可知開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)盡的4四大義務(wù)嗎？驗(yàn)房時(shí)開發(fā)商沒有做”5件事“，就要謹(jǐn)慎了。

一、按期交付符合使用條件東方市房子的義務(wù)

在這里要注意2個(gè)關(guān)鍵詞：“按期”和“符合使用條件”的東方市房子。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“海南房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，按期交付符合使用條件的東方市房子。”，從這條法律上大家就可得到這樣的信息，按期交付符合使用條件的東方市房子是開發(fā)商的一大義務(wù)。

如果你在實(shí)際生活中碰到到了約定的交房時(shí)間，而開發(fā)商卻未交付的情況，開發(fā)商則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若延期交房，東方購房者有權(quán)解除合同。

二、向東方購房者出示合格驗(yàn)收文件的義務(wù)

在樓盤竣工的時(shí)候，并不能馬上進(jìn)行銷售和交付，因?yàn)橄嚓P(guān)部門還得對(duì)樓盤進(jìn)行驗(yàn)房，只有拿到了合格驗(yàn)收文件的時(shí)候，才說明該樓盤的房屋質(zhì)量是合格的。所以，開發(fā)商在交房時(shí)有義務(wù)向東方購房者出示合格的驗(yàn)收文件。

當(dāng)然了，在實(shí)際生活中，也會(huì)有些開發(fā)商忽悠東方購房者，并沒有出示合格驗(yàn)收文件，對(duì)此，東方購房者有權(quán)拒絕接受房屋，且開發(fā)商需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、向東方購房者出示房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)的義務(wù)

驗(yàn)房醉重要的就是房屋面積了，畢竟現(xiàn)在一平方米的面積上萬元呢。不過，實(shí)際交房面積與合同約定面積會(huì)出現(xiàn)誤差的情況，也是在實(shí)際生活中很常見的，此時(shí)，開發(fā)商就有向東方購房者出示房屋實(shí)測(cè)面積數(shù)據(jù)的義務(wù)。

一般來說，開發(fā)商是不會(huì)主動(dòng)出示的，所以東方購房者一定要詢問。若確實(shí)存在誤差面積，則需要東方購房者與開發(fā)商協(xié)商決定，而具體的物業(yè)費(fèi)用也需要按照實(shí)測(cè)面積收取。

四、向東方購房者出示《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的義務(wù)

在驗(yàn)房時(shí)，要看的文件也不少，比如，住宅質(zhì)量保證書及住宅使用說明書。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定：“海南房地產(chǎn)開發(fā)商在交房時(shí)，有向東方購房者出示《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》的義務(wù)”。若不出示，東方購房者有權(quán)拒絕接受房屋，而開發(fā)商需承擔(dān)違約責(zé)任。

五、辦理入住手續(xù)并配合東方購房者查驗(yàn)、接收房屋的義務(wù)

其實(shí)，發(fā)出收房通知書也是開發(fā)商應(yīng)盡的義務(wù)，根據(jù)規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)通知東方購房者辦理入住手續(xù)，并配合東方購房者及相關(guān)人員對(duì)房屋進(jìn)行一定的檢查和驗(yàn)收。在進(jìn)行驗(yàn)房時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)有問題，開發(fā)商應(yīng)請(qǐng)東方購房者填寫《返修單》，并組織相關(guān)人員返修，并將返修結(jié)果通知東方購房者。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。上面這5大義務(wù)都是開發(fā)商應(yīng)履行的，所以在驗(yàn)房時(shí)，廣大東方購房者一定要多留心一下開發(fā)商是否都有做到了，總而言之，對(duì)于以上這5大義務(wù)，開發(fā)商若能夠全部履行，那么東方購房者將省去不少麻煩，也算為東方購房這一大事畫上了圓滿的句號(hào)。

海南東方樓盤賣點(diǎn)：東方市醉有優(yōu)勢(shì)的區(qū)域，應(yīng)該在大廣壩周邊。少數(shù)民族地區(qū)多建些民宿和有特點(diǎn)的鄉(xiāng)村居宿。東方市應(yīng)該大力發(fā)展黎族產(chǎn)業(yè)，建造一些底層的、具有少數(shù)民族特征的房子。這些房子可以提供給旅游者居住。，東方市房地產(chǎn)。

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