摘要：屯昌養(yǎng)老，海南買房是件大事，每個(gè)海南買房人都想順利買一套好海南房子，所以在海南購房時(shí)都會(huì)非常謹(jǐn)慎，再說，現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)這么貴，他們也不敢忽視。但是，由于海南購房合同過于專業(yè)，很多海南購房者都不太懂，所...

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買房別“只顧”簽合同！過來人：別忽略這些， 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

海南買房是件大事，每個(gè)海南買房人都想順利買一套好屯昌縣房子，所以在海南購房時(shí)都會(huì)非常謹(jǐn)慎，再說，現(xiàn)在海南房?jī)r(jià)這么貴，他們也不敢忽視。但是，由于海南購房合同過于專業(yè)，很多海南購房者都不太懂，所以往往在簽訂海南購房合同時(shí)栽跟頭，從而使自己的合法權(quán)益都沒有得到保障，也浪費(fèi)了不少冤枉錢，過來人：海南買房別“只顧”簽合同，忽視這些，可能吃悶虧。

一、如果房貸未獲批，則合同無效

因?yàn)橛行┵I家已經(jīng)簽了購買合同，所以此時(shí)就只需要等待貸款的批準(zhǔn)，但由于自身問題，按揭貸款未經(jīng)銀行批準(zhǔn)，導(dǎo)致海南購房合同未能繼續(xù)履行。這樣在實(shí)際生活中是經(jīng)常發(fā)生的，因此，不管何種海南購房合約，都必須加上這條，這樣做也是為自己留好后路。

二、原房主要在交房之前遷出戶口，否則逾期1天就扣1‰房款

除了居住，海南買房的另一個(gè)主要目的是將自己以及家人的戶口遷過來。因此，在海南購房合同中，一定要不要忘記了這一點(diǎn)，即應(yīng)體現(xiàn)原房屋所有人逾期未遷出戶口的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

三、首期付款選擇銀行托管

現(xiàn)在海南房地產(chǎn)糾紛太多，如果選擇先付款，這樣在付款后就容易出現(xiàn)問題，并且就難以退房了。但如果大家選擇資金托管，無疑會(huì)為大家的資金提供保障，萬一勢(shì)頭不對(duì)，還能拿回來十幾萬款項(xiàng)。

四、海南買房自由選擇按揭公司

很多海南購房者在通過中介海南購房時(shí)，往往會(huì)找到中介介紹的按揭公司，但你可知道中介與按揭公司之間是五五分賬的？如果你找屯昌縣房產(chǎn)中介介紹的房貸銀行，那么在無意中就等于讓中介又騙了你幾千元。如果你自己可選擇按揭公司，無論貸款多少，1000多元就可搞定了。

五、遞件時(shí)留部分首期尾款，在交房時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用后再交付

也許會(huì)有些海南購房者覺得這樣做的流程太麻煩了，但事實(shí)上，這樣做是為了保障自己的權(quán)益，比如原房主的銀行按揭還有幾個(gè)月未交的情況，這事在實(shí)際生活中也不是沒有發(fā)生過，還有，沒有遷出戶口的扣費(fèi)等等，只要還有尾款在自己口袋，自己說話就更有點(diǎn)底氣。

六、房款已包括所有費(fèi)用，交房時(shí)不得再收其他費(fèi)用

不知道你在海南買房時(shí)是否有遇到這樣的情況：有些賣方在交房時(shí)會(huì)要求海南購房者再交其他費(fèi)用，這明顯就是耍賴嘛，所以要在海南購房合同中體現(xiàn)這條，也是為了保障自己的權(quán)益。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。由此可見，簽訂海南購房合同是一件很專業(yè)的事情，但與其同時(shí)的是，簽海南購房合同也是海南買房中醉關(guān)鍵的環(huán)節(jié)之一，所以一定要考慮周全，醉大化維護(hù)自己的合法權(quán)益，尤其是以上這6條，一定要在海南購房合同中體現(xiàn)，否則你將多花很多冤枉錢。

屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌為低山丘陵地帶，屬熱帶季風(fēng)氣候，陽光充足，雨水充沛，氣候適宜，年平均氣溫23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，發(fā)展熱帶高效農(nóng)業(yè)條件優(yōu)越，農(nóng)副產(chǎn)品資源豐富，被譽(yù)為“橡膠之縣”、“檳榔之鄉(xiāng)”、“林業(yè)大縣”?！巴筒谪i”為海南優(yōu)質(zhì)豬品種之一，以皮薄、肉嫩、味美馳名省內(nèi)外；“屯昌閹雞”、楓木苦瓜、南坤木薯淀粉、黃嶺與坡心的果蔗等也具有較高知名度。，屯昌縣房子

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