摘要：海南保亭房產，對于樓房來說，無論是新房還是二手房都會有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對小；公攤面積小相對公共...

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買房看公攤面積要注意什么？大了小了都不好， 海南保亭房價，保亭不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

對于樓房來說，無論是保亭縣新房還是海南二手房都會有公攤面積的，公攤面積就是樓梯、電梯間、過道等等占用的面積，都屬于公攤面積。公攤面積大居住面積就相對小；公攤面積小相對公共空間就小，就會很不方便。那么，海南買房看公攤面積要注意什么呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

公攤要注意什么？

公攤要注意：了解公攤系數、索要公攤數據、約定公攤面積、查閱相關資料、并非越小越好。

了解公攤系數

對于公攤面積來說，國家是有規定的，在一定的范圍內，不能太大也不能太小。一般來說，不同建筑形態的公攤系數往往有著很大的差別，就比如7層以下住宅公攤系數為7％－12％，而7－11層住宅公攤系數為10％－16％，所以，大家在海南買房時，一定要了解自己的公攤系數，并以此來計算公攤面積是否合理。

索要公攤數據

每一個樓盤在設計時一定會準確的計算出公攤系數的，保亭購房者對樓盤享有知情權，自然有權索要公攤數據，所以，為了核算公攤面積是否合理，大家不妨向開發商索要公攤數據，包括但不限于套內建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等等，只有了解了這些數據，你才能更好地計算自己的公攤面積。

約定公攤面積

這個公攤面積并不是說說就可以了，定好的一定不能變。保亭購房者與開發商口頭約定好公攤面積后，一定要寫入保亭購房合同，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，你才能避免未來開發商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

查閱相關資料

大家在保亭購房前應當對公攤面積有一定的了解，正確理解它的含義。有些不良開發商在進行樓盤開發時，擅自改變了樓盤的規劃，結果導致保亭購房者的公攤面積大大增加了，所以，大家在海南買房時有權自查或者聘請律師查詢所保亭購海南房產的相關文件，包括但不限于醉終設計圖紙、醉終面積測量報告等等。

并非越小越好

對于公攤面積不要一味的追求小，小不一定是件好后，會很不方便的。雖然公攤面積會浪費廣大保亭購房者的血汗錢，但是公攤面積卻并非越小越好，舉例說明一下，就比如電梯間，如果電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以，在海南買房時，不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

公攤面積也是用我們血汗錢換來的，海南買房前一定要確定好公攤面積的系數，如果系數太大了就是果斷放棄，這樣的海南房子不能買，買了只會吃吃虧。好了，關于海南買房看公攤面積要注意什么的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

保亭養老樓盤推薦

1、莊園麗都： 均價21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環路B段東側莊園麗都項目大門右側 ，周邊商場有七仙廣場(1公里)。

2、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮金江農場街道，產權年限70年。

3、七仙伴月： 均價暫無元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙嶺國家森林公園山麓，物業費10元/平米/月。

4、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環路與金墾路交界處，產權年限普通住宅:70年。

5、博雅山泉： 均價8000元/㎡，博雅山泉位于保亭七仙大道汽車總站往東300米方向，物業公司是暫無資料。

6、18度花園： 均價15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區東側，綠化率50%。

7、保亭椰之郡： 均價暫無元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224國道242公里處椰之郡，物業費元/平米/月。

8、三道花園： 均價8300元/㎡，三道花園位于海南省保亭縣三道鎮政府路口，周邊娛樂有979797。

9、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區 ，樓盤賣點，低密度雨林養生度假公寓，野奢旅游度假目的地。。

10、龍灣·雨林谷： 均價500萬元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區，容積率0.29。

保亭冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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