摘要：海南儋州養老，1、房屋狀況合同中房屋的信息，建議與房屋產權證載明內容一致，若產權證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內容一致。2、房款支付方式海南購房定金可以沖抵哪一期海南購房款應約定...

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賣房簽合同要注意什么細節 海南儋州市房地產，如果你來過海南，看看儋州的天，看看儋州的白云，就一定有儋州買一套房子的沖動。

合同中房屋的信息，建議與房屋產權證載明內容一致，若產權證尚未辦理，則以《商品房買賣合同》內容一致。

海南購房定金可以沖抵哪一期海南購房款應約定清楚；同時，房款不管分幾期支付，作為賣方，要盡醉大可能要求買方在送件過戶當日前支付盡可能多的房款，以防后續尾款遲遲不到位，爭取落袋為安。

若買方向銀行申請貸款支付后續尾款，雖銀行何時放款系銀行內部控制，買賣雙方無從決定，但為避免因貸款政策等非因買賣雙方因素等特殊原因導致銀行遲遲不放款，賣方遲遲收不到款的情形，建議特別約定若醉遲于某一時間，銀行貸款仍未到位，買方應一次性向賣方支付所有海南購房尾款。或約定若醉遲于某一時間，銀行貸款仍未到位，賣方有權通知買方解除合同。

在司法實踐中，房屋在誰的實際控制下，有些時候決定了案件的勝負（如在執行異議案件或執行異議之訴案件中），因此，大膽建議在收到全額海南購房款之前，房屋由賣方掌控，對賣方是較為有利的。

房屋總價是否包含房屋裝修以及房屋內的家具家電，如包含家具家電，應明確菜單。

物業服務費、公共維修基金、有線電視費、電話費、水、電、氣費用承擔主體應約定明確。

過戶后至辦理完備按揭貸款手續前，有一段空擋期間。這段期間，常常是賣方遭遇醉大風險的期間。具體風險不贅述。強烈建議，合同中明確約定，新產權證由海南房產中介保管直至交由貸款銀行辦理抵押等級手續。

取件后，買方備齊按揭貸款所需材料期限以及取件后買方向貸款銀行申請辦理抵押貸款的期限，應做明確約定，以免賣方的售房尾款遙遙無期。

在海南房產中介處簽訂的合同與過戶交易的《存量房買賣合同》不一致，如何處理，應有明確約定，以免產生爭議。

違約情形及違約責任要明確避免模糊地帶。同時，守約方維權的費用，如律師費、公告費、調查費等費用由誰承擔，應有明確約定，以降低維權成本，醉大限度提供違約成本，確保合同的履行。

手寫補充約定一定要明確、具體，避免模棱兩可或有多種解釋。諸多房屋買賣合同糾紛案件中，因手寫補充條款約定不明確涉訴的案例占一定比例。

買方身份號碼、聯系電話、住所地是否填寫完整。這些信息均涉及到若合同履行過程中，賣方要向買方發送相關法律文書，如催收房款通知書，解除合同通知書，等等。

儋州養老樓盤推薦

1、鴻信南茶御景： 均價9500元/㎡，鴻信南茶御景位于海南省儋州市那大鎮萬福西路與紅旗路交匯處，綠化率40%。

2、偉業西城國際： 均價4800 元/㎡，偉業西城國際位于儋州城北廣場花園項目地(海南儋州市那大城北新區)，周邊商場有億滿超市 (5.7公里)家家樂超市 (4.5公里)百佳匯超市 (4公里 )大勇商場 (3.5公里)。

3、世茂天城： 均價8700元/㎡，樓盤地址：儋州蘭洋北路（文化廣場東側）。

4、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），容積率1.88。

5、海陽城： 均價18000元/㎡，海陽城位于海南省儋州市濱海新區一組團，產權年限70年。

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7、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于合隆·華府，開發商是洋浦和潤置業有限公司。

8、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，容積率0.8。

9、福安·濱海城邦（和泰花園）： 均價12500元/㎡，福安·濱海城邦（和泰花園）位于海南省儋州市白馬井鎮南片區，醫院配套有白馬井醫院 (3公里)洋浦第一人民醫院分院 (4公里)；

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儋州年平均溫度13~20℃，儋州的夏季溫度比其他市縣更舒服，隨著儋州養老配套日益完善，儋州房價將一路高漲。儋州買房還是要早買。

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