摘要：海南儋州養老，辦理貸款海南買房選擇30年貸款的好處有很多，比如還款壓力小，自己手頭的資金更靈活等。1、還款壓力小貸款年限的長短會影響儋州市購房者每月的還款額，現在有很多人海南買儋州市房子是為了結...

團購微信：⒈80898284⒎0

儋州買房選擇30年貸款好嗎？ 儋州房子，儋州買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進儋州購房誤區里。

辦理貸款儋州買房選擇30年貸款的好處有很多，比如還款壓力小，自己手頭的資金更靈活等。

貸款年限的長短會影響海南購房者每月的還款額，現在有很多人儋州買海南房子是為了結婚，但儋州買房后還要面臨結婚生子購車等一系列支出，這對于一對年輕夫妻甚至兩個家庭來說都是不小的支出，而盡可能長的貸款年限可以減輕每月的還款壓力，也可以讓夫妻二人松口氣。

儋州買海南房子并不是一件容易的事情，大多數的朋友儋州買海南房子都是用于自己居住的，自然是不想長時間背負債務，基本上都有提前還款的想法，而儋州買房貸款選擇30年更適合提前還款。一般來說，銀行還款都是先還利息再還本金，所以提前還貸不要超過貸款期限的1/3，因為你已經把大部分利息還了，提前還貸并沒有多大意義。

既然貸款年限越長，月供越少，那為何不多貸一點，買一個大點的海南房子呢？要知道，你貸款200萬，年限為20年，月供是13088元，而貸款300萬，年限為30年，月供也就是15921.8元，兩者僅相差2833.8元，但總額相差100萬。總價相差100萬元的海南房子，不管是在戶型、地段、面積、配套，還是位置方面，兩者的差距都很大。

但是選擇30年貸款也有缺點，一方面是利息多，另一方面是負債時間長，所以也有很多人不愿意選擇30年貸款。

1、看貸款人年齡：辦理銀行貸款，銀行對于貸款人的年齡是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，儋州買房貸款的年限是不一樣的。一般貸款期限與貸款人年齡之和不得超過65歲（或70歲）。年輕人可以貸款到更長的年限，而中年人儋州買房則貸款的年限較短。

2、注意海南房產性質海南房產性質不同，房屋的產權年限也不同。一般70年產權的海南房子，貸款年限≤30年；而40年產權和50年產權的海南房子，貸款年限≤10年；私有產權轉讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。儋州買房時首先要清楚海南房產的性質。

3、貸款人經濟實力：銀行在審批貸款申請的時候會特別看重貸款人的經濟實力，在審核資格的時候會審查貸款人的收入，以便確定貸款人每月收入是否能足以償還房貸月供，所以收入不穩定、信用不良的人即使想貸滿30年也是很有難度的。

儋州買房優勢：整個海南島四面環海，氣候潮濕，這也是很多外地購房者擔心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺風影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺風災害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴重，儋州是整個海南受災醉小的地區。，海南樓盤

買房熱線：18089828470