摘要：海南龍華區購房，一、二次房屋抵押貸款風險問題 1、銀行需要承擔的風險 房屋二次抵押貸款，也就是借款人可以將房屋同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該房屋申請兩次...

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二次海南房屋抵押貸款風險高嗎？ 海南龍華區房產，龍華區的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房屋二次抵押貸款，也就是借款人可以將房屋同時抵押給2家銀行申請貸款，也可以在同一家銀行用該房屋申請兩次貸款。  

但是，因為考慮到貸款可能貸款的風險問題，所以很多銀行都不接受二次抵押貸款。例如：借款人房屋價紙200萬，在A銀行申請抵押貸款100萬之后，再以該房屋申請貸款30萬，因為存在抵押銀行先后順序的問題，所以借款人優先還款銀行都會是A銀行，對于B銀行而言，很容易出現借款人無法償還本金和利息的情況。所以，目前很多銀行都不接受一個龍華區房產抵押兩家銀行。  

不管借款人申請哪一種貸款，都需要承擔一定的貸款風險。如果借款人申請抵押貸款，無法按時償還本金和利息的情況下，銀行可以將抵押物進行拍賣，那么借款人存在損失房屋的風險。如果借款人申請無抵押貸款那么，無法償還本金和利息的情況下，對個人征信造成影響，容易變成“老賴”，影響日常生活。  

根據規定，二次抵押貸款的額度不能多于抵押物原紙減去原貸款的額度，一般情況下，所能申請到得貸款在減去原貸款額度的情況下還會大大折扣。  

二次抵押貸款因為銀行或小貸機構所承擔的壓力較大，正因如此在辦理二次抵押貸款的時候，貸款利率向來都很高，且貸款利率是根據月來計算的，一般情況下，二次抵押貸款每月支付的貸款貸款利率為貸款額度的5%左右。  

二次抵押貸款在還款歷程中銀行要求尤為嚴格，在還款歷程中，一旦還款者不能還款，銀行或小額貸款公司將立即將二次抵押的抵押物進行拍賣，而不會給抵押者協商的機會。

龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。，海南龍華區購房

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