摘要：海南東海岸，有些東海岸購房者在東海岸買房后自己后悔了，想要退房，但是退房可不是一件容易的事情，如果大家都忽略東海岸購房合同，憑自己的現象就辦理退房的話，那么對于開發商來說損失是很大的，因此如...

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東海岸購房需知：購買東海岸新房哪些情況可以申請退房？ 東海岸樓盤，東海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

有些東海岸購房者在東海岸買房后自己后悔了，想要退房，但是退房可不是一件容易的事情，如果大家都忽略東海岸購房合同，憑自己的現象就辦理退房的話，那么對于開發商來說損失是很大的，因此如果想要退房，也是需要符合相關規的情況才可以，一般來說，退房的前提都是因為開發商導致的，那么購買東海岸新房哪些情況可以申請退房？

1、面積差絕對紙超過3％的

如果東海岸購房者在驗收房屋的時候，發現售房者交付的東海岸房子的房屋建筑面積或者套內面積，與合同約定的面積誤差絕對紙超過3％的，那么根據律規定，東海岸購房者是有權解除房屋買賣合同并要求出賣人賠償的。

2、房屋主體質量不合格的

如果開發商把有房屋質量有問題，并且檢驗不合格的房屋交付給東海岸購房者，影響到東海岸購房者正常居住使用的，則東海岸購房者有權解除合同。比如：東海岸購房者買了東海岸房子，房屋內不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導致東海岸購房者無法正常居住使用的，東海岸購房者就有權解除房屋買賣合同并可要求出賣人賠償。

3、因為開發商無法辦理東海岸購房貸款的

很多人都是貸款東海岸買房的，但是不管是公積金貸款還是商業貸款，都是需要東海岸購房者和開發商雙方共同提供一定資料的。也就是說，如果東海岸購房者個人條件滿足，但是由于開發商提供的資料不夠導致你無法辦理東海岸購房貸款的，那么就屬于開發商責任。這樣一來，你是可以申請退房，并要求退還東海岸購房款和利息補償金的。

4、超過合同約定時間沒法辦理產權證的

買賣雙方在簽訂東海岸購房合同的時候會對辦理產權證的期限作出約定，由于東海岸新房辦理海南房產證，都是開發商一手操辦，如果開發商由于某種原因無法在合同約定期限內辦出來產權證，東海岸購房者可以提出退房。

5、東海岸房子被開發商拿去做二次抵押的

東海岸房子被開發商拿去做二次抵押的情況還是比較少見的，但是也存在案例。有的開發商在施工期間缺少資金，將一部分已經建好的東海岸房子拿去銀行做抵押。拿到貸款后，又將這部分東海岸房子賣給了東海岸購房者，而東海岸購房者并不清楚東海岸房子已被抵押過一次。這時，東海岸購房者一旦查清，可以立即要求退房，并有權要求開發商支付雙倍的賠償。

6、開發商逾期交房催促后仍交不了的

開發商延期交房的情況時有發生，一般來說，在購合同中會將交房日期進行約定，如果開發商超過交房日期還沒有交房，被視為逾期交房。東海岸購房者可以向開發商催告，開發商有一段時間的延展期，若被東海岸購房者催告后，過了延展期還沒交房，東海岸購房者可以單方面解除合同。

以上就是關于購買東海岸新房哪些情況可以申請退房的相關內容，只有在這幾種情況下，東海岸購房者購買的東海岸新房才可以申請退費，而且退房的過程是不用承擔任何責任的，但是在具體的操作過程中，可以退房的情況還有很多，具體要看東海岸購房者和開發商簽訂的協議中是怎么規定的，東海岸購房者可以多了解一些對自己有利的東海岸買房知識，這樣才能維護自己的權益。

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