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如今瓊山區(qū)房地產(chǎn)市場上，有瓊山區(qū)新房和瓊山區(qū)二手房這兩種類型的房屋，很多人如果是為了自己居住的話，都會(huì)考慮性價(jià)比更高的瓊山區(qū)二手房，現(xiàn)在的瓊山區(qū)房子價(jià)格這么貴，即便是購買性價(jià)比較高的瓊山區(qū)二手房，很多人依舊會(huì)選擇申請公積金貸款購買，那么，公積金買瓊山區(qū)二手房利弊是什么？瓊山區(qū)二手房公積金貸款技巧有哪些？

公積金買瓊山區(qū)二手房利弊是什么？

公積金買瓊山區(qū)二手房的好處是：公積金貸款利息大幅低于同期商業(yè)貸款；住房公積金貸款可用來源廣泛，瓊山區(qū)二手房的年齡限制較少；可以不受開發(fā)銀行賬戶的限制，這樣借款人可以自由選擇還款銀行；如果提前償還貸款后，可以選擇部分或全部，不需要預(yù)約；部分還款可以選擇縮短還款期限，等額還款期限，相同還款期限，還款額減少，延期還款年限，還款方式增加還款方式。公積金買瓊山區(qū)二手房的弊端是：按當(dāng)?shù)卣呃U納一定期限的公積金申請公積金貸款；公積金貸款金額有限。

瓊山區(qū)二手房公積金貸款技巧有哪些？

1、借款人在申請瓊山區(qū)二手房住房公積金貸款前，一定要先詳細(xì)確認(rèn)瓊山區(qū)二手房是否符合申請住房公積金貸款的條件，尤其是瓊山區(qū)二手房房齡，因?yàn)槎鄶?shù)貸款機(jī)構(gòu)只受理房齡在20年以內(nèi)的瓊山區(qū)二手房。瓊山區(qū)二手房申請住房公積金貸款的條件如下：

（1）借款人要有收入穩(wěn)定，信用良好，具備還款能力；

（2）借款人所在工作單位為其購買了住房公積金并且達(dá)到了當(dāng)?shù)毓e金貸款條件中規(guī)定的購買期限；

（3）當(dāng)前住房公積金賬戶中額度夠用；

（4）借款人有能力支付該套瓊山區(qū)二手房的首付款；

（5）當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心規(guī)定的另外的條件。

2、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計(jì)劃的住房改造項(xiàng)目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。

3、但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)保或以貸款申請人提供的其他瓊山區(qū)房產(chǎn)作為抵押，同時(shí)還要提供政府批文及瓊山區(qū)購房名單等文件和材料。

上述便是小編給大家整理的關(guān)于公積金買瓊山區(qū)二手房利弊是什么以及瓊山區(qū)二手房公積金貸款技巧有哪些的全部信息了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膮⒖純r(jià)紙，使用公積金貸款買瓊山區(qū)二手房既有好處又有一定的弊端，但是整體上來說，公積金貸款利大于弊。

海南樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)軍坡節(jié)：大年過后，農(nóng)歷二月便到了海南人鬧軍坡的時(shí)節(jié)。軍坡節(jié)是海南人祭祀祖先和緬懷歷史人物的民俗活動(dòng)。每到軍坡節(jié)，一般以一鄉(xiāng)或一村為單位，大搞祭祀活動(dòng)。，海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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