摘要：海口市房產，1、新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。海口購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房最低首付比例為35%;其它限購城市最低首付比...

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貸款買房首付多少 海南二手房，海口四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

1、海南新房貸款不需要評估，可以貸款的額度是一般按照成交價計算。海口市購房者根據本地貸款政策進行準備即可。目前北京、上海首套房醉低首付比例為35%;其它限購城市醉低首付比例多為30%;對于一些不限購城市，醉低首付比例多為20%～25%。

2、海南二手房貸款首付比例和海南新房的規定相同，但醉大的醉大區別是，海南二手房貸款一般采用評估價，而評估價一般只有成交價的80%-90%，所以海南二手房的貸款額度比海南新房低，首付要高出一部分。

3、有些房屋首付款是根據貸款的額度來計算，只要拿總海南房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如總海南房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。

4、需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總海南房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

1、海口市購房者需要到銀行了解相關情況，并且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然后銀行會對海口市購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。

2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

3、辦理海口市購房貸款所需要的資料和流程如下：戶口本、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、海口市購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)條件：只要有穩定的收入和銀行流水，銀行流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，對銀行來說，兩年內不能連續三次逾期和累計六次，而且這是以家庭為單位看的。

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