摘要：瓊山區(qū)買房，一、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、 物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需...

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全款買房的流程有哪些？ 海南買房，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一、通過對自身的消費(fèi)需求狀況(購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、 物業(yè)管理、總價格、面積等)進(jìn)行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需 要的瓊山區(qū)購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進(jìn)行篩選、比較，確定幾個備選項目。

二、、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然 后抽出幾天時間進(jìn)行現(xiàn)場實地考察。

三、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房 屋會有很大的幫助。

四、選定項目后，交訂金前，向瓊山區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時 應(yīng)注意的問題， 如有條件聘請一位瓊山區(qū)房地產(chǎn)專職律師代為辦理， 從而確保瓊山區(qū)購房后萬一與開 發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。

五、做好上述準(zhǔn)備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認(rèn)購書和確定簽署正式合同的時間。 (這期間特別要注意詳細(xì)查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件) 。

六、 按照約定時間與開發(fā)商簽訂正式的瓊山區(qū)購房合同， 按合同約定的付款方式交納瓊山區(qū)購房款項。

七、 在規(guī)定期限內(nèi)， 由開發(fā)商協(xié)助到當(dāng)?shù)氐沫偵絽^(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理預(yù)售合同的登記手續(xù)， 并按規(guī)定交納印花稅。

八、合同登記后，需要辦理瓊山區(qū)購房貸款的，可以著手辦理抵押貸款手續(xù)。具體辦理辦法，可 向有關(guān)部門咨詢。

九、房屋竣工驗收合格后，開發(fā)商提供“入住通知書”及“收樓須知”，銷售 部、物業(yè)公司財務(wù)部、管理處到現(xiàn)場集中辦公，著手辦理業(yè)主入住手續(xù)。業(yè)主辦理入往手續(xù) 同時應(yīng)攜帶相應(yīng)的證件、瓊山區(qū)購房合同，辦理手續(xù)如下：

(1)到開發(fā)商售樓處交納瓊山區(qū)購房余款。

(2)領(lǐng)取《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保證書》及有關(guān)裝修規(guī)定和表格。

(3)由銷售部或物業(yè)部陪同業(yè)主驗房，簽署“樓宇交接書”。

(4)與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理公約》 。

(5)按規(guī)定交納首期物業(yè)管理費(fèi)，灶具報裝費(fèi)，有線電視報裝費(fèi)，電話初裝費(fèi)等(不同 物業(yè)有不同規(guī)定) 。

(6)新業(yè)主領(lǐng)取房屋鑰匙，辦理裝修或入住手續(xù)。

瓊山區(qū)優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、綠地·海長流：均價17000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道（新國際會展中心西南側(cè)長濱四路路口）

2、星華海岸城：均價17300元/㎡，樓盤地址：長濱六路與濱海大道交匯

3、康馨花園二期：均價8300元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路與振興路交界處

4、氧立方城市福地：均價9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區(qū)8號樓802-803號

5、達(dá)嘉豪園：均價9174 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I海大道杜鵑路

6、中信·臺達(dá)國際：均價33000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)云龍鎮(zhèn)海榆東線22公里處中信臺達(dá)高爾夫俱樂部

7、金隅大成·西溪里：均價19500元/㎡，樓盤地址：海南省?？谑泻５槎|路中段

8、玉和花園：均價9800元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 和平北路43號

9、盛達(dá)景都：均價13500元/㎡，樓盤地址：?？谑袊d大道旁美祥路9號

10、福祥家園：均價6782元/㎡，樓盤地址：?？谑兄猩侥下?—18號

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