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物業(yè)費是物業(yè)管理公司依照物業(yè)管理合同為物業(yè)使用人或是所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或是所有人依據(jù)物業(yè)管理合同應(yīng)該付出的費用。物業(yè)費包括：物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護費用、清潔衛(wèi)生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊、管理服務(wù)工作人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用等。

律師我想咨詢一個有關(guān)拒交物業(yè)費的問題，具體情況是拒交物業(yè)費是業(yè)主跟開發(fā)商之間的矛盾，和我們物業(yè)公司無關(guān)，但是現(xiàn)在業(yè)主是連帶著也不理我們物業(yè)公司了，之前是拖欠物業(yè)費，后面催了好多次都不理，還說粗口。現(xiàn)在是拒交物業(yè)費了，都已經(jīng)拖欠很久的了，請問我們物業(yè)公司為了維權(quán)對業(yè)主的拒交物業(yè)費行為可以起訴嗎？

律師解答：拒交物業(yè)費的行為構(gòu)成物業(yè)管理委托合同的違約，物業(yè)公司可要求業(yè)主履行付費義務(wù)。業(yè)主仍拒不付費的，物業(yè)公司可起訴業(yè)主或提出仲裁，要求業(yè)主履行付費義務(wù)。

有關(guān)拒交物業(yè)費的問題的相關(guān)法條：中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定：

第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

以上就是物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到您。物業(yè)費牽扯到的費用較多，大家只有掌握清楚，才能做到明明白白消費。更多物業(yè)費相關(guān)知識，盡在房天下知識！

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