摘要：海南儋州買房，首先準備儋州買房要做好資金規劃并明確自己的儋州買房區域。買一套二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。因此，要及時清點家庭可用資金，包括存款、理財等可...

咨詢電話：1808982847O

二手房全款買房流程是什么？ 儋州房產信息網，儋州的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

首先準備海南買房要做好資金規劃并明確自己的海南買房區域。買一套海南二手房，除了首付款外，還要考慮稅費、物業管理費、中介費等。因此，要及時清點家庭可用資金，包括存款、理財等可動用的資金。

選房看房可以通過中介門店或者網上選房。看房的時候可以多了解房屋的位置、配套、小區、戶型甚至是細節的問題。不要輕信網上報價，一些儋州市房產網站用低價假房源吸引客戶，買之前可以找附近專業中介公司詢價。

審核買賣資格需要準備相關資料到住建委進行審核，一般10-15個工作日出資質審核結果，審核通過后，有效期為30個自然日。需要注意的是提供的資料必須保證真實有效，實際婚姻狀況必須與戶口本上婚姻狀況一致，并提供結婚證、離婚證或離婚協議等有效證件。

簽訂合同時，需要查看重要事項是否寫進合同。比如定金數、首付、尾款等金額，稅費承擔者，首付的支付時間、條件等等。一般來說，簽訂合同的時候會交納定金，買賣雙方也可以協商具體數額。需特別注意的是，根據相關法律的規定，交納的定金不得超過成交價的20%。

網簽時也需準備相關材料，網簽完成后還要進行契稅繳納，這些步驟可以通過中介公司來代為完成可以節約不少的時間和精力。之后就是辦理過戶和領取房本，辦理過戶，需要去各區住建委不動產登記中心辦理，繳稅過戶到領新的產權證，大概需要1-10個工作日，各區辦理規定不一。

辦理過戶，大部分城區需要網上預約，個別城區不需要預約，具體以各區域相關部門規定為準。逾期未取得正式過戶號碼，預約過戶號作廢，需要重新預約。過戶前，買方的首付款會打到資金監管的賬戶進行監管，保證資金安全。過戶后，房款才會到賣方的賬戶。醉后所有流程完成后，買方收房辦理物業交割。

儋州優質樓盤推薦

1、城北世家：均價13500元/㎡，樓盤地址：儋州市寶島路與北部灣大道交匯處西北側

2、恒大金碧天下：均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市白馬井濱海新區

3、海南·鳳凰谷：均價10000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市藍洋溫泉度假區

4、古鹽田·半島海天：均價5500元/㎡，樓盤地址：儋州市洋浦經濟開發區鹽田村半島

5、海陽城：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市濱海新區一組團

6、古鹽田：均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部

7、萬通城中匯：均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側

8、儋城壹品：均價3900 元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市園地路與交通路交匯處

9、普瑞華庭：均價8000元/㎡，樓盤地址：洋浦中心地段港北路南側普瑞豪苑北側(海南省儋州)

10、恒力春天：均價7000元/㎡，樓盤地址：儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處

打折V信：18089828470