摘要：海南五指山市養老，雖然很多人都成功申請了貸款買了房貸子，但是這其中的艱辛歷程也只有自己知道，有的人可能一切都很順利，但是有的朋友就比較坎坷了，所以大家有必要了解一下那些申請貸款比...

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二手房貸款難的原因是什么？要先找對原因 海南五指山市買房，越來越多內地人來海南五指山買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

雖然很多人都成功申請了貸款買了房貸子，但是這其中的艱辛歷程也只有自己知道，有的人可能一切都很順利，但是有的朋友就比較坎坷了，所以大家有必要了解一下那些申請貸款比較困難的原因，在自己貸款之前了解，后續也有一個心理準備，那么小編告訴大家海南二手房貸款難的原因是什么？

海南二手房貸款難的原因是什么？

1、貸款人年齡較大

貸款人的年齡比較大是比較難申請貸款的一個因素，年齡到了50歲的越往后就越難申請，因為銀行會覺得申請人已經快要沒有經濟來源了，對于以后五指山房子的還款可能會是一個問題，這對銀行來講也是存在風險的，銀行對貸款人的年齡是有限制，大部分銀行的要求借款人年齡為18－65周歲，醉受歡迎的年齡階段在25－40周歲，醉不受歡迎的年齡階段在50－65周歲之間，這也是申請貸款比較難的年齡段。

2、海南二手房房齡大

貸款人的年齡大是一個問題之外，海南二手房的年齡大也是一個問題，因為五指山房子老舊的話可能使用的時間就不會很長了，銀行會考慮到這個因素，對于海南二手房的房齡，有的銀行有比較嚴格的規定，過老的海南二手房可能還會面臨被銀行拒貸的風險，就算不拒貸，也會有要求，就比如有的銀行會要求海南二手房房齡加上貸款時間不能超過30年，這就大大的現實了貸款的年限，對于貸款人來講還是挺有壓力的。

3、貸款人征信不好

除了五指山房子和貸款人年齡的問題，還有就是很重要的貸款人的征信問題，征信不好的貸款者在申請貸款的時候可能會被銀行拒貸，因為征信不好的體現在在欠費，逾期還款等行為上，這就讓銀行擔心這種事情發生在這次的貸款中，所以在生活中，維護良好的信用記錄是有必要的，若個人信用記錄不好，嚴重的是直接被銀行拒貸，一般的可能就縮短貸款時間或者減少貸款額度，也是很困難的。

貸款買海南二手房有哪些注意事項？

1、貸款銀行認真選

一般貸款五指山市新房會被開發商規定銀行，但是貸款購買海南二手房就不會這樣，具體選擇哪個銀行貸款是由大家自己決定，不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的，大可以去了解下這些政策，五指山市購房者在選擇銀行的時候，可以從貸款年限的問題上來考慮，也要看一下這個銀行的網點數量、這關系到后續還款便利，所以說，在這眾多銀行中，大家可以多去了解幾家，這樣才能選擇醉適合自己的。

2、選擇還款方式

還款方式并不是單一的一種，貸款五指山市購房之后，大家要選擇一種方來還款，這就需要對這些還款方式統統做一個了解了，大多數的朋友在辦理的時候都沒有注意這一點，目前的還款方式為等額本金還款何等額本息還款，等額本金還款的意思就是將所貸款的數目按還款的總月數均分，再加上還款后所剩余本金的利息，這樣就形成月還款額，前期的本金是比較大的，所以前期的壓力會大一點，等額本息還款指每月需要還款額是相同的；前半段利息比例大、本金比例小，還了一半之后就會演變成本金比例大、利息比例小。

6、評估還款能力

貸款五指山市購房的時候還是要正視自己的還款能力，而且這也將成為銀行是否要放款，是否要放款這么多金額的審核標準，主要是看大家開具的收入證明，所以大家在申請貸款五指山市買房時，還是要根據自己的還款能力提供，貸款的數額一定要是自己今后可能還款的。

上面就是小編給大家講到的海南二手房貸款難的原因是什么的相關內容了，海南二手房很難申請貸款，無外乎就是上文講到的這些原因，如果大家遲遲沒有申請到貸款就要看看這些因素了，可以和對接的中介人員商量一下解決辦法，盡可能的把貸款申請下來。

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