摘要：海南秀英區(qū)房產(chǎn)，現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)都有商鋪了，一般在海南房子的地下兩層就是商鋪，這對(duì)于想要做生意的朋友們來(lái)講是一件好事情，不過(guò)在有些朋友的印象中，商鋪一定是要在街邊一排一排的這種才...

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小區(qū)內(nèi)商鋪能買(mǎi)嗎，商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦 海南樓盤(pán)，秀英區(qū)買(mǎi)房要掌握些簡(jiǎn)單的秀英區(qū)房產(chǎn)知識(shí)，秀英區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)入門(mén)并不易。

現(xiàn)在越來(lái)越多的小區(qū)都有商鋪了，一般在海南房子的地下兩層就是商鋪，這對(duì)于想要做生意的朋友們來(lái)講是一件好事情，不過(guò)在有些朋友的印象中，商鋪一定是要在街邊一排一排的這種才是真正的商鋪，對(duì)于小區(qū)的商鋪，總是很猶豫，不知道應(yīng)不應(yīng)該購(gòu)買(mǎi)，那小區(qū)內(nèi)商鋪能買(mǎi)嗎？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦？

小區(qū)內(nèi)商鋪能買(mǎi)嗎

小區(qū)內(nèi)的商鋪是可以購(gòu)買(mǎi)的，不過(guò)在秀英區(qū)購(gòu)房之前醉好可以考慮清楚要經(jīng)營(yíng)什么，如果小區(qū)內(nèi)沒(méi)有小賣(mài)部，經(jīng)營(yíng)一個(gè)小賣(mài)部是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦

一、《商鋪物權(quán)法》第149條規(guī)定：“普通商品房建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿(mǎn)的，自動(dòng)續(xù)期。”所謂的“自動(dòng)續(xù)期”，是延續(xù)商鋪建筑物使用權(quán)的權(quán)限，并不是商鋪的土地權(quán)，一旦建筑物報(bào)廢，土地將收歸國(guó)家。

二、也就是說(shuō)，商鋪購(gòu)買(mǎi)者對(duì)房屋的使用權(quán)不因?yàn)樽詣?dòng)續(xù)期而自動(dòng)轉(zhuǎn)化為商鋪之下土地的權(quán)。“因此，商鋪業(yè)主需要注意一點(diǎn)，必須好好保護(hù)商鋪物業(yè)，70年以后只要商鋪建筑物還‘健康’，那么商鋪建筑物還是你的。”

三、《商鋪物權(quán)法》是一部基本法，并且商鋪物權(quán)法條文多是宣誓性的規(guī)定，具體性操作還需要當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)及時(shí)跟進(jìn)，如稅收、土地等部門(mén)之間有一個(gè)協(xié)調(diào)的過(guò)程。”有專(zhuān)業(yè)人士相對(duì)于講“非普通商品住宅用地的年限較短，而目前又是商鋪商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)等非普通商品住宅類(lèi)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的高峰階段，因此商鋪物權(quán)法的模糊說(shuō)法無(wú)疑將繼續(xù)讓開(kāi)發(fā)商和秀英區(qū)購(gòu)房者摸不準(zhǔn)脈。”

四、如果商鋪年限續(xù)期是否要交費(fèi)，目前明確的一點(diǎn)是“的商鋪限制都在交易環(huán)節(jié)產(chǎn)生，如果商鋪業(yè)主產(chǎn)權(quán)到期后房屋不上市交易，可以不交納這筆商鋪續(xù)費(fèi)費(fèi)用”。

以上就是有關(guān)小區(qū)內(nèi)商鋪能買(mǎi)嗎？商鋪產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦的全部?jī)?nèi)容，不管是住宅海南房子也好，還是商鋪也好，都是有好的也有壞的，當(dāng)然這和大家買(mǎi)了之后做什么也有很大的關(guān)系，所以小區(qū)的商好不好也和很多因素有關(guān)的，有的朋友可能就覺(jué)得小區(qū)的商鋪比較好，不過(guò)有的朋友可能就不這么覺(jué)得了。

秀英區(qū)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海口秀英區(qū)北依綿延20公里的黃金海岸線、南靠全市醉高點(diǎn)馬鞍嶺，是一處火山溫泉海岸。，海南秀英區(qū)購(gòu)房

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