摘要：東方市，1 由于很多因素制約了框架結構的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結構的。2 塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通設施而形...

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高層塔樓是框架結構的嗎 海南東方房產，東方城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南東方買房。

1.由于很多因素制約了框架結構的建造高度，所以較高的高層塔樓都不是框架結構的。

2.塔樓是每一層都有若干戶，一般多于四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通設施而形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致上基本相同。這種樓房一般比較高，高度從12層以上到35層不等，數量一般是一梯四戶到一梯12戶。

3.一般情況下高層建筑物是不采用磚混結構的，通常用異形柱框架結構、短肢剪力墻結構和大開間純剪力墻結構這三種，目前來講大部分屬于第三種大開間純剪力墻結構。

1.板樓有兩種類型:一種是長走廊式的，各個住戶靠長走廊連接在一起;第二種是單元式拼接的，若干個單元連在一起。板樓朝南戶型比較多，南北通風條件好，且板樓多為低密度住宅，其居住的舒適性要高于塔樓。

2.高層塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶，而高層板樓通常是一梯兩戶。

3.塔樓建筑密度較高，節約土地資源，海南房價較低;空間結構靈活，可以通過改造室內分隔墻來改變室內結構;結構強度高，抗震性和安全性好。但塔樓每層用戶數量多，居住環境不如板樓優越，使用率也普遍低于板樓10﹪左右，且每層都有部分住戶的采光、通風等條件比較落后，不可改變。

4.板樓南北通透，便于采光與通風，而且平面布局合理，各空間功能尺度適宜，均好性強，受寵;管理成本不高，日常維護費用也比塔樓得多;住戶使用率很高，達90%以上。但板樓屬低層低密度，容積率較低，海南房價較高，而且戶型格局的改造性低。

其實，高層塔樓和高層板樓都具有各自的優點與缺點，沒有絕對說哪種類型會更好，也沒有說哪種類型會更不好，好與不好是相對而言的。只要我們在購買時根據自身的要求來選擇，這樣對自己來說才是好的。

東方市買房優勢：東方市新房，東方坐擁一線親近內海水域，是西線醉具生紙潛力區域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業調控上，市場存在不確定的風險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據區域內市場情況及地塊規劃設計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質。客戶定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休閑客。

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