摘要：觀瀾湖，現(xiàn)在新海南房?jī)r(jià)格額上漲，讓很多的家庭都偏向于購(gòu)買(mǎi)二手房，畢竟二手房的價(jià)格比較低，并且性價(jià)比較高，沒(méi)有那么多的限制條件。但是在我們看房的時(shí)候，我們不應(yīng)該只關(guān)注房屋的價(jià)...

打折熱線：1⒏O⒏9828470

十幾年的二手房能買(mǎi)嗎，房齡較高的房屋風(fēng)險(xiǎn)有哪些 觀瀾湖房子，海南島觀瀾湖的房子都是無(wú)價(jià)的，我們買(mǎi)的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現(xiàn)在新觀瀾湖房?jī)r(jià)格額上漲，讓很多的家庭都偏向于購(gòu)買(mǎi)觀瀾湖二手房，畢竟觀瀾湖二手房的價(jià)格比較低，并且性價(jià)比較高，沒(méi)有那么多的限制條件。但是在我們看房的時(shí)候，我們不應(yīng)該只關(guān)注房屋的價(jià)格，還應(yīng)該考慮其他方面，畢竟買(mǎi)來(lái)我們是要日常居住的，那么遇到有十幾年房齡的觀瀾湖二手房能買(mǎi)嗎？房齡較高的房屋風(fēng)險(xiǎn)有哪些？

十幾年的觀瀾湖二手房能買(mǎi)嗎

客觀的說(shuō)，如果觀瀾湖房?jī)r(jià)真的比較低，可以考慮購(gòu)買(mǎi)，但是如果和其他二手觀瀾湖房?jī)r(jià)格差不多的話，那還是醉好不要購(gòu)買(mǎi)了，原因是：

1、10年以后的觀瀾湖房子再過(guò)三五年房齡就是20年了，到時(shí)候如果出售的話銀行貸款方面是個(gè)很重要的問(wèn)題，有的銀行看到房齡比較大的，銀行可能會(huì)要求業(yè)主支付高于5成的首付，然后貸款的年限比較短，每個(gè)月還貸壓力比較大。

2、如果買(mǎi)來(lái)的老觀瀾湖房子準(zhǔn)備用來(lái)過(guò)度或者拆遷的，這樣的機(jī)會(huì)是可遇不可求，房屋也不一定到了20年就會(huì)拆遷，通常會(huì)拖上一段時(shí)間，所以在決定買(mǎi)這類(lèi)型房屋的時(shí)候就要把心態(tài)放好。

3、另外老觀瀾湖房子的租金肯定會(huì)低于其他觀瀾湖新房租金，所以房屋持有的時(shí)間越長(zhǎng)，房屋掉價(jià)的可能越來(lái)越大。

房齡較高的房屋風(fēng)險(xiǎn)有哪些

1、生紙空間小

一般房齡較高又不肯出手的房源，所處的地段都是比較好的，并且小區(qū)的周?chē)涮自O(shè)施比較齊全，這些都是業(yè)主抱有很大的信心。其實(shí)房齡越大，房屋的生紙空間就越小，房屋的價(jià)紙也會(huì)隨著貶紙。

2、使用年限短，物業(yè)成本增加

房齡和房屋的有效使用年限有密切的關(guān)系，房齡增大意味著房屋的有效使用年限變短，相應(yīng)的會(huì)產(chǎn)生一些房屋維修費(fèi)用，增大物業(yè)的維修成本，也會(huì)增高購(gòu)買(mǎi)者·額的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)成本。

3、貸款難

房齡大的觀瀾湖二手房還面臨著難申請(qǐng)銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)。目前銀行對(duì)觀瀾湖二手房貸款的房齡要求比較嚴(yán)格，一般情況下，超過(guò)20年的房齡根本不敢放貸。個(gè)別銀行甚至要求放貸的房屋房齡在15年之內(nèi)的。大部分銀行的放貸是要求貸款房屋的房齡在20年以內(nèi)，面積在60平方米以上。對(duì)于優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)房可以放寬到25年。一般觀瀾湖二手房貸款的年限和房齡相加不超過(guò)30年。

4、存在安全隱患

房屋建造的越久，那房屋不管內(nèi)外都有一定的損傷，可能需要維修，特別是廚衛(wèi)等地方。并且以前的建筑材料和建筑工藝相對(duì)落后，很容易出現(xiàn)安全隱患。

以上就是關(guān)于十幾年的觀瀾湖二手房能買(mǎi)嗎？房齡較高的房屋風(fēng)險(xiǎn)有哪些的相關(guān)介紹，雖然我們?cè)诤Ｄ腺I(mǎi)房的時(shí)候觀瀾湖房?jī)r(jià)是一個(gè)特別需要看重的條件，但是觀瀾湖房子的房齡也很重要。因?yàn)槲覀冑I(mǎi)來(lái)不管是居住還是后面出售出租，房齡太大都是一個(gè)很大缺陷，會(huì)大大降低房屋的價(jià)格。所以我們?cè)诳捶康臅r(shí)候盡量不要購(gòu)海南買(mǎi)房齡較大的房屋。

觀瀾湖買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：觀瀾湖樓盤(pán)，?？谑杏^瀾湖屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。

打折微信：18089828470