摘要：海南白馬井鎮(zhèn)購房，假如我們所居住的小區(qū)物業(yè)不作為，交著物業(yè)管理費卻不能取得應(yīng)有的服務(wù)，就會導(dǎo)致業(yè)主的不滿。這時，業(yè)主們往往會聚集起來，集體維權(quán)，要求物業(yè)做出承諾，達到自己的目的。...

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業(yè)主如何維權(quán)，業(yè)主委員會成立順序 海南房地產(chǎn)，白馬井的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在白馬井購房。

假如我們所居住的小區(qū)物業(yè)不作為，交著物業(yè)管理費卻不能取得應(yīng)有的服務(wù)，就會導(dǎo)致業(yè)主的不滿。這時，業(yè)主們往往會聚集起來，集體維權(quán)，要求物業(yè)做出承諾，達到自己的目的。需注意的是，業(yè)主維權(quán)時要理智，不能散播謠言、更不能辱罵采用暴力手段，要拿出有力證據(jù)，同時還需要有業(yè)主委員會代表通過行政形式或是走正規(guī)的法律形式進行維權(quán)。

一、提出申請

物業(yè)管理小區(qū)符合下列情況之一的，業(yè)主5人以上聯(lián)名可向該小區(qū)所在的街道辦事處書面提出申請，填報《首屆業(yè)主大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會：
       物業(yè)已交付使用的建筑面積達到50%以上；
       物業(yè)已交付使用的建筑面積達到30%以上不足30%，且使用超過一年的。

　二、成立籌備小組
       街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組。

三、籌備小組開展籌備工作
       籌備小組經(jīng)批復(fù)成立后，應(yīng)告知建設(shè)單位或物業(yè)公司在15日內(nèi)將其掌握的全體業(yè)主名單、聯(lián)系地址及其聯(lián)系電話等材料報街道辦事處；街道辦事處收到有關(guān)材料后5日內(nèi)將上述資料交予籌備小組。
       籌備小組自成立之日起30日內(nèi)擬好《業(yè)主公約》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主委員會選舉辦法》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置張貼公布，征求業(yè)主意見。
       籌備小組將《業(yè)主委員會政策法規(guī)宣傳資料》在宣傳欄內(nèi)公布并發(fā)放給業(yè)主。
       籌備小組組織各樓宇業(yè)主通過自薦或推薦方式產(chǎn)生業(yè)主委員會候選人。
       籌備小組將業(yè)主委員會候選人簡歷表、業(yè)主委員會選票格式樣本、業(yè)主大會議程向業(yè)主張貼公布，同時將《業(yè)主委員會選舉辦法》書面送達全體業(yè)主。

四、召開大會選舉委員籌備小組完成以上工作后，將業(yè)主候選人名單及簡歷表、《業(yè)主委員會選舉辦法》、《業(yè)主委員會章程》、《業(yè)主公約》送達街道辦事處，并提出召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會的書面申請，同時做好會務(wù)籌備工作，包括落實場地，組織人員印制選票，設(shè)備投票猜箱，通知所有投票權(quán)人，知會街道辦事處、派出所、開發(fā)公司、物業(yè)公司等有關(guān)人員。
       籌備小組根據(jù)議程召開大會：收集、登記選票；審議并表決通過《業(yè)主委員會章程》及《業(yè)主公約》；公開唱票、點票，宣讀選舉結(jié)果，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。
       會后籌備小組將大會簽到表、選舉結(jié)果統(tǒng)計表予以公布。

五、申請登記業(yè)主委員會
       自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持下列文件向所在區(qū)或縣級市海南房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)；
       業(yè)主委員會登記申請表；
       街道辦事處核準(zhǔn)證明；
       業(yè)主委員會選票；
       業(yè)主代表選票；
       業(yè)主授權(quán)委托書；
       業(yè)主大會或業(yè)主代表大會簽到表；
       業(yè)主委員會章程；
       業(yè)主公約；
       其他相關(guān)資料。

六、核準(zhǔn)批復(fù)
       區(qū)或縣級市海南房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市海南房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

以上就是業(yè)主與物業(yè)的相關(guān)知識內(nèi)容。業(yè)主大會是由同物業(yè)管理服務(wù)區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主構(gòu)成的，業(yè)主委員會則是由所有業(yè)主選取的業(yè)主代表構(gòu)成，并監(jiān)管物業(yè)公司管理運轉(zhuǎn)的民間組織。希望以上內(nèi)容能夠幫助到您，了解更多業(yè)主及物業(yè)知識，請您關(guān)注房天下知識！

白馬井鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南白馬井鎮(zhèn)二手房，民國時候，白馬井逐漸發(fā)展成為一個幾百戶人家的墟鎮(zhèn)，一時頗有名氣。成書于1935的《民國儋縣志》說白馬井在當(dāng)時有商店四十余間，魚類行銷醉盛，雜貨次之，設(shè)置了警區(qū)及稅關(guān)。

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