摘要：海口房產(chǎn)，現(xiàn)在所購買的房屋是根據(jù)面積來計算房屋的總價，海南購房者在海南買房時所關(guān)心的價格就是房屋的單價，而如今的房屋單價少說也要好幾千，這就意味著一平方米的海口市房子價值好幾千，因此購...

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公攤面積由什么組成？哪些房子公攤面積大？ 海口市房產(chǎn)，海口沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

現(xiàn)在所購買的房屋是根據(jù)面積來計算房屋的總價，海口購房者在海南買房時所關(guān)心的價格就是房屋的單價，而如今的房屋單價少說也要好幾千，這就意味著一平方米的海口市房子價紙好幾千，因此海口購房者在海南買房時對房屋面積是非常看著的，房屋面積里面有一部分是公攤面積，那么公攤面積由什么組成？什么樣的海口市房子公攤面積大？

公攤面積由什么組成？

很多房屋在出售的時候會把公攤面積的部分也計算到房屋總面積里面，因此海口購房者應(yīng)該了解清楚公攤面積的組成，公攤面積指的是各產(chǎn)權(quán)共同占有或共同使用的共有建筑面積，主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、紙班警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積等。除此之外，還包括單元與公共建筑空間之間的分隔墻等公用的墻體的面積。

什么樣的海口市房子公攤面積大？

1、帶底商的海口市房子

如果海口購房者購買的房屋底層不是用于居住，而是用于商用的話，那么這樣的海口市房子公攤面積就會比較大，雖然這樣的海口市房子可以完善小區(qū)的配套，但是核心筒不與之相通，完全用的各自獨立通道，那么核心筒主要還是住宅使用，依據(jù)“誰用誰分?jǐn)?rdquo;的原則，那么就會劃分給住宅部分，那么就會造成公攤面積增大。

2、單層面積較小的海口市房子

對于高層住宅來說，如果海口購房者在選房的時候選擇了單層面積較小的海口市房子，那么相應(yīng)的電梯、樓梯尺寸也是根據(jù)相關(guān)規(guī)定來進行設(shè)計的，彼此相差并不大。在這樣的情況下，2棟同樣的高層住宅樓都是2梯3戶的設(shè)計下進行比較，那么核心筒的公共區(qū)域面積基本一致。

3、外觀凹凸的海口市房子

海口購房者在選房的時候要房屋所在樓棟的外觀，外觀凹凸的海口市房子雖然看起來會比較好看、比較立體，但是實際算下來卻并不那么劃算了，因為公攤面積會增大不少，要知道外墻也是納入公攤的，如果凹凸過多會增加墻體的總長度，那么算下來的公攤也就更大，所以不如選擇外觀規(guī)整的海口市房子。

4、梯戶比大的海口市房子

梯戶比就是指一層樓住戶的數(shù)量和電梯數(shù)量的比例，一般來說，梯戶比越大的海口市房子，公攤面積就越大，因為電梯、樓道、過道的尺寸也相應(yīng)較多，這樣也無疑會增加每個住戶的公攤面積，而且居住舒適性也相對來說比較差。

以上就是關(guān)于公攤面積由什么組成，以及什么樣的海口市房子公攤面積大的相關(guān)內(nèi)容，海口購房者在海南買房付款的時候都希望公攤面積越小越好，但是在實際的居住中，公攤面積如果太小的話，對于海口購房者來說是很不方便的，因此在選擇房屋的時候應(yīng)該注意，選擇一個合適的公攤面積的海口市房子比一味追求公攤較小的海口市房子更好。

海口買房優(yōu)勢：海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，海口市房地產(chǎn)

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