摘要：觀瀾湖購房，現如今的人們對于生活品質越來越看重，在看房選房的時候，不僅會對房屋進行挑選，還會對房屋所在小區的綠化環境進行挑選。大家都希望自己居住的小區綠化比較好，綠化面積可...

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如何判斷小區綠化的好壞？綠化面積怎么看？ 海南觀瀾湖房地產，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現如今的人們對于生活品質越來越看重，在看房選房的時候，不僅會對房屋進行挑選，還會對房屋所在小區的綠化環境進行挑選。大家都希望自己居住的小區綠化比較好，綠化面積可以比較大，大家都一直認為小區綠化會直接影響居住的舒適度，那么如何判斷小區綠化的好壞？小區綠化面積是否越大越好？

如何判斷小區綠化的好壞？

1、是否存在污染源

觀瀾湖購房者在判斷小區綠化環境的時候，可以注意觀察小區內部或者周邊是否存在污染源，如果小區周邊有化工廠等項目的樓盤千萬不能買，居住時間久的話很有可能會導致慢性疾病的發作。除此之外，地處在交通主干道、高速路口等車流量密布區域的樓盤往往有噪音和空氣質量方面的問題，不管白天還是夜晚噪音很大而且塵埃較多，盡量避免購買靠路旁邊的樓棟。

2、小區綠地率

在判斷綠化環境的時候，觀瀾湖購房者可以了解小區的綠地率，綠地率和綠化有著很直接的關系，綠地率＝綠地面積／土地面積（新區建設的綠地率不應低于30％）。但是綠化率并不等于綠地率，綠化率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化率；綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化率一般要比綠地率高一些。

3、小區的物業管理如何

小區的綠化一般是有物業管理來進行維護的，因此在判斷綠化的時候也需要對物業管理進行考察，物業管理的工作范圍包括房屋的修理與修繕辦理、美化辦理、衛生辦理、治安辦理、車輛交通辦理、共用市政設備辦理、違章建筑的辦理、其它的日常服務等。觀瀾湖買房是一定要重視物業服務的好壞，因為物業服務的好壞與否直接關系到觀瀾湖購房者的居住舒適度和所觀瀾湖購觀瀾湖房子日后的增紙潛力。

4、小區的景觀搭配

觀瀾湖購房者在看房的時候，可以注意小區的景觀搭配，一般來說，在觀察景觀搭配的時候可以注意小區的燈光設施，如果小區內的燈光設施常常出現問題，不便于晚上小區活動，也可能存在安全隱患。小區的硬質鋪裝也很重要，硬質鋪裝包括大理石地面、混凝土地面、花磚地面、植草磚地面等。

小區綠化面積是否越大越好？

如果小區內部的綠化面積比較大的話，那么意味著需要種植各種樹木植被，而養護這些植物，也需要耗費金錢成本。成本過高或維護這些超出需求范圍的綠地，可能會降低業主的居住體驗。而且住宅小區的土地一般由建筑物用地、綠地用地和道路廣場用地三個部分構成。過大的綠地面積不僅會擠占道路廣場的空間。因此綠化面積不要一味求大，國家規定的綠化面積不低于30％就可以。反而要追求小區景觀綠地的層次感立體感，這樣才會住的更加舒適。

以上就是關于如何判斷小區綠化的好壞，以及小區綠化面積是否越大越好的相關內容，雖然說現在的上班族早出晚歸的，很少在小區里面活動，但是我們居住在小區里面，肯定也是會受小區環境影響的，因此小區的綠化環境對我們也是很重要的，觀瀾湖購房者在選擇房屋的時候一定要多加注意些小區綠化情況。

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