摘要：瓊中縣房產(chǎn)，1、建筑面積：房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，高度2 20米(含2 ...

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新房驗(yàn)房怎么測(cè)量面積 海南瓊中縣買房，在瓊中購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的瓊中房?jī)r(jià)以及該小區(qū)瓊中房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、建筑面積：房屋建筑面積計(jì)算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，高度2.20米(含2.20米，下同)以上的建筑。

2、套內(nèi)建筑面積：由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。

3、公攤面積：是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人一起擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、紙班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積;面積誤差比紙=(實(shí)測(cè)計(jì)價(jià)面積-合同約定計(jì)價(jià)面積)的紙×100%÷合同約定計(jì)價(jià)面積。

1、首先要核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符。

2、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象;仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒有裂縫好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。

3、驗(yàn)房時(shí)檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風(fēng)等問(wèn)題;衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn);衛(wèi)生設(shè)備的品牌、規(guī)格、件數(shù)是否與合同相符;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風(fēng)采光效果如何;是否有裝修，如無(wú)裝修，各種管線是否排放到位，便于裝修。

4、檢查水、電、上下水管道等是否開通和能否正常使用;公共供水是否正常，水質(zhì)是否達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)。多層住宅不宜采用水箱供水方式，而應(yīng)采用地壓式供水。高層住宅的鋼筋混凝土水箱內(nèi)壁應(yīng)鋪白瓷磚。

5、驗(yàn)房時(shí)檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對(duì)照海南購(gòu)房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長(zhǎng)寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間布局是否合理。

瓊中買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊中縣位于海南島中部，東連瓊海、萬(wàn)寧，西接白沙，南與通什、保亭、陵水毗鄰，北和屯昌、澄邁、儋州交界。境內(nèi)交通四通八達(dá)，縣城營(yíng)根鎮(zhèn)北距海口137公里，南至三亞165公里，東達(dá)萬(wàn)城90公里，西抵那大84公里，是海南島陸地交通公路的咽喉。，海南二手房

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