摘要：觀瀾湖房子，1 辦理首套房證明需要到房管局進行辦理，需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。2 查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其...

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辦首套房證明要多長時間 海南觀瀾湖買房，如果你來過海南，看看觀瀾湖的天，看看觀瀾湖的白云，就一定有觀瀾湖買一套房子的沖動。

1.辦理首套房證明需要到房管局進行辦理，需要經過預約號、查詢、繳費、蓋章四個流程，還帶上辦理首套房證明所需要的材料。

2.查詢要以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以，夫妻雙方來一人就可以辦理。在查詢后進行繳費蓋章即可辦理好。

3.辦理首套房證明不需要花費很長時間，只要在辦理時帶齊所需要的材料，一般是半個小時左右。

4.不少市民對于首套房證明的有效期存在一定的誤區，大部分人都以為一定要在開發商通知交付后2-3日內辦理，但是事實上，首套房證明是30日內有效，因此大家不需要急著去辦理首套房證明。

辦理首套房證明需要攜帶以下材料:

1.觀瀾湖買房人需年滿18周歲;買的海南房子是90平方米及以下的普通住房，因為90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠;觀瀾湖買房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過按照房改政策購買的、與父母一起購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。

2.身份證:男方(含單身)原件以及復印件一份，女方(含單身)原件以及復印件一份。

3.戶口簿:男方(含單身)主頁和本人頁的原件以及復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件以及復印件一份。

4.如果是集體戶的需要開戶籍證明，原件以及復印件一份，有未成年小孩的需要戶口本原件以及復印件一份。

5.結婚證的原件以及復印件一份。

6.單身(喪偶、離婚、未婚)需要到戶籍所在地民政局開具單身證明原件以及復印件一份。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，海南觀瀾湖房產

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