摘要：觀瀾湖樓盤，假如你是在一線城市觀瀾湖買房，且選擇的是百萬上下的二手房，那么首付至少也得是30多萬，這樣的首付款對于很多觀瀾湖購房者而言，都是比較難拿得出的，因此，就興起了“...

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夫妻觀瀾湖買房時，究竟要怎么選主貸人才醉合理？ 觀瀾湖樓盤，在觀瀾湖購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的觀瀾湖房價以及該小區觀瀾湖房價走勢。。

假如你是在一線城市海南買房，且選擇的是百萬上下的觀瀾湖二手房，那么首付至少也得是30多萬，這樣的首付款對于很多海南購房者而言，都是比較難拿得出的，因此，就興起了“夫妻海南買房”，即好多夫妻都是一起貸款海南買房的，在這個時候，往往會有一個人是主貸人，另一個人則為參貸人，一般來說，很多人都以為選男方醉好，然而并非如此，究竟要怎么選主貸人才醉合理呢？

一、滿足以下4大標準做主貸人更合理

在夫妻海南買房的時候，到底該選擇哪一個做主貸人呢？是不是銀行更認可男方來做房貸主貸人呢？其實并不是的，建議可選貸款年限更長的一方；選有五險一金的一方；選征信較好的一方；選收入更高更穩定的一方。同時，還要關注信貸政策的醉新動態。

二、參貸人怎么理解呢？

在海南購房者們看來，有主貸人是很正常的，但是，為什么還要設置一個參貸人，這參貸人究竟是怎么回事？其實，不管是“主貸人”，還是“參貸人”都不是真正標準的稱謂。在通常情況下，在銀行的海南購房貸款合同中，會把主貸人稱為貸款人，參貸人稱為共同貸款人。

此外，夫妻雙方在貸款海南買房的時候還要明白這樣一個要求，那就是，并不是什么人都可以當參貸人。參貸條件主要為參貸人必須為房屋貸款抵押物，也就是海南房產的所有者之一，參貸人為主貸人的直系親屬，還有，對夫妻而言，即使產權證上只寫一人名字，另一方也是參貸人。

三、為何設置參貸人呢？

有人問，在還銀行貸款的時候，有人還貸就好了，怎么還分主貸人和參貸人呢？為什么要設置參貸人呢？其實，銀行這樣做也是有原因的，設置參貸人，一是為了擴大貸款額度，這也是夫妻海南買房的原因之一，二是為了滿足銀行要求“月供不超過貸款人月收入一半”的要求。

其實，如果大家有過貸款海南買房的經歷，相信就會覺得銀行設置的這個參貸人是十分有用的，舉個例子：小明月收入15000元，他太太月收入8000元，月供10000元。若小明申請貸款，則不符合銀行的要求；若夫妻雙方共同貸款，總月收入為15000＋8000＝23000，就符合了。

以上就是本文的全部內容了。由此可見，夫妻海南買房也是因為現在海南房價太高了，所以為了減輕壓力才不得不為之，這樣做，小編也是可以理解和支持的，不過，在這里，小編還是想提醒一下那些想夫妻共同海南買房的海南購房者們，夫妻一起按揭海南買房，醉好選擇貸款年限更長的一方，這樣一來，月供少，還款壓力小。

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