摘要：海南西海岸，如今，經常關注樓市的朋友們會發現，除了常見的商品房之外，市場上還有很多種其余類型的海南房子，小產權房就是其中之一。很多人說小產權房的風險大，雖然說價格上要比商品房便...

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小產權房怎么買放心，買小產權房有哪些風險， 海南西海岸房價，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

如今，經常關注樓市的朋友們會發現，除了常見的商品房之外，市場上還有很多種其余類型的海南房子，小產權房就是其中之一。很多人說小產權房的風險大，雖然說價格上要比商品房便宜，但是愿意購買的人還是不多，那么接下來我們說一說小產權房怎么買放心？買小產權房有哪些風險？

小產權房怎么買放心？

要先看集體產權有什么抵押沒有，有沒有中間的產權糾紛，以后能不能把集體產權分割，分割情況是不是能夠達到你的要求，要求房東寫書面材料。產權登記是買賣雙方在售房過程中的過渡橋梁，必不可少的一環，如果不辦理產權登記，西海岸房產轉移在法律上也就沒有效力，日后如發生產權糾紛，將對買受人產生不利，帶來一系列不必要的麻煩。

買小產權房有哪些風險？

1、產權不完整

小產權房之所以叫小產權房，主要就是因為海南房子的產權不完整，依照相關法律法規規定，就算海南購房者購買了小產權房，也要注意小產權房買賣合同屬于無效合同，并不受《合同法》的保護。既然簽訂的海南購房合同無效，也就無法得到法律的保障，也不可以上市交易。因此，嚴格上來說，小產權本質上是無產權。

2、再交易難

雖然有的小產權西海岸房價格比較便宜，更吸引海南購房者，但是小產權房購買之后想要再出售非常的難。主要是因為沒有不動產權證而無法完成產權過戶，這西海岸房產不能過戶的情況下，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

3、拆遷賠償難

購買小產權房的朋友一定要認真挑選小產權房，因為小產權海南房子沒有產權，該類西海岸房產一旦出現政策規劃，比如說遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償，甚至很難獲得賠償。

4、無法繼承

按照我國規定，只有合法的個人財產才能夠繼承。而小產權房因為在法律層面上是沒有獲得房屋的合法權屬，充其量是獲得了使用權。即使繼承人暫時取得了房屋的占用、使用權，也得不到法律的保護，隨時可能被輕易地剝奪。

上述便是小編給大家闡釋的關于小產權房怎么買放心以及買小產權房有哪些風險的全部知識了，希望能夠給大家帶來一定的參考價紙。在買小產權房之前，我們大家一定要了解清楚購買小產權房的風險，但是小編并不建議大家去買小產權房。

西海岸買房優勢：西海岸房產信息網，海口西海岸片區高樓林立，一個新城區的崛起已經成規模。但此時，西海岸片區也陷入了一種尷尬的局面，喊了多年的市政配套工程推進緩慢，雖然西海岸片區有眾多的優質樓盤，但長期遠離市區，出行不便等被詬病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。

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