摘要：龍華區(qū)購(gòu)房，帶有露臺(tái)的海南房子一直以來就是很多人比較憧憬的一種海南房子構(gòu)造，露臺(tái)面積一般都會(huì)比較大，帶有露臺(tái)的海南房子多了很大一部分空間，大家可以在露臺(tái)上進(jìn)行非常多的活動(dòng)，也可以在露臺(tái)...

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露臺(tái)是開發(fā)商贈(zèng)送的嗎？哪些面積是贈(zèng)送的 海南購(gòu)房，海南島龍華區(qū)的房子都是無價(jià)的，龍華區(qū)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

帶有露臺(tái)的龍華區(qū)房子一直以來就是很多人比較憧憬的一種龍華區(qū)房子構(gòu)造，露臺(tái)面積一般都會(huì)比較大，帶有露臺(tái)的龍華區(qū)房子多了很大一部分空間，大家可以在露臺(tái)上進(jìn)行非常多的活動(dòng)，也可以在露臺(tái)上面種些花花草草，帶有露臺(tái)的龍華區(qū)房子就可以改造成自己非常好的一個(gè)空間，今天小編就來講講，露臺(tái)是開發(fā)商贈(zèng)送的嗎？哪些面積是開發(fā)商贈(zèng)送的呢？

露臺(tái)是開發(fā)商贈(zèng)送的嗎？

有些龍華區(qū)購(gòu)房者在購(gòu)龍華區(qū)買龍華區(qū)房子的時(shí)候會(huì)比較注重龍華區(qū)房子的性價(jià)比，自己本身也比較會(huì)討價(jià)還價(jià)，所以就會(huì)選擇購(gòu)買開發(fā)商贈(zèng)送面積銷售的龍華區(qū)房子，其中就包括了帶有露臺(tái)的龍華區(qū)房子。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺(tái)、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積。也就是說開發(fā)商贈(zèng)送的露臺(tái)是不及產(chǎn)權(quán)的，但是這部分面積是可以交由龍華區(qū)購(gòu)房者自己使用的。

哪些面積是開發(fā)商贈(zèng)送的？

1、陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)造有很多種，常常聽到別人說陽(yáng)臺(tái)是開發(fā)商贈(zèng)送的，其實(shí)這也不一定，這還是要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)的構(gòu)造來看的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。如果你家的陽(yáng)臺(tái)是屬于這種情況的話，那這部分面積其實(shí)還是自己購(gòu)買的，而在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積，這種情況，開發(fā)商只贈(zèng)送了一半的面積。

2、小院

贈(zèng)送小院的龍華區(qū)房子其實(shí)就是底層的龍華區(qū)房子，主要是因?yàn)榈讓拥凝埲A區(qū)房子靠近小區(qū)的綠化和過道，但是底層的龍華區(qū)房子采光不好是很大的一個(gè)問題。為了更快的銷售采光不佳的一層住宅，開發(fā)商通常會(huì)把在公共區(qū)域中各出一個(gè)小院來贈(zèng)送給龍華區(qū)購(gòu)房者，這就是非常大的一個(gè)套路的，因?yàn)檫@部分面積屬于侵占公共用地，一旦出現(xiàn)問題的話，花園也會(huì)面臨拆除。

3、閣樓

底層的龍華區(qū)房子有帶小院，購(gòu)買頂層的龍華區(qū)房子則會(huì)贈(zèng)送閣樓，這種情況也算是比較常見的，通常情況下，閣樓的高度在2米1以上的才計(jì)算全面積；1.2米及以上到2.1米以下的計(jì)算一半面積。所以說開發(fā)商贈(zèng)送閣樓這種情況也是要會(huì)根據(jù)閣樓的具體構(gòu)造來看的，龍華區(qū)買房的時(shí)候要考察閣樓的凈高，弄清楚到底是該得的還是贈(zèng)送的。

開發(fā)商贈(zèng)送面積銷售龍華區(qū)房子這種方式會(huì)吸引到很多的龍華區(qū)購(gòu)房者，所以這也是開發(fā)商銷售房屋醉常用的一種方式，看到贈(zèng)送兩個(gè)字，大家自然而然就會(huì)覺得這套龍華區(qū)房子非常實(shí)惠，以上就是關(guān)于露臺(tái)是否是開發(fā)商贈(zèng)送的以及龍華區(qū)買房會(huì)贈(zèng)送哪些面積的介紹了。

龍華區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口龍華區(qū)冬天醉低溫度10度左右，室內(nèi)溫度16度，這種情況冬天可能會(huì)出現(xiàn)大約2次，每次持續(xù)時(shí)間1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮濕很厲害，確實(shí)不好受，如果全是南向玻璃門、大漂窗，從早太陽(yáng)照到晚，會(huì)讓你感覺太熱了，也不舒服。，海南龍華區(qū)購(gòu)房

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