摘要：海南文昌高隆灣房產，現在文昌高隆灣房子已經成為很多家庭的必需品了，購海南買文昌高隆灣房子需要的資金也不少，所以大家在海南買房的時候都會特別注意，就害怕自己買到有問題的房屋，很多人說開發商的五證很重要，那么海南買房...

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文昌高隆灣買房要看五證原件嗎？五證不全有什么后果 文昌高隆灣買房，海南島高隆灣的房子都是無價的，高隆灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

現在文昌高隆灣房子已經成為很多家庭的必需品了，購海南買文昌高隆灣房子需要的資金也不少，所以大家在海南買房的時候都會特別注意，就害怕自己買到有問題的房屋，很多人說開發商的五證很重要，那么海南買房要看五證原件嗎？五證不全有什么后果呢？

一、海南買房要看五證原件嗎？

開發商的五證包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建筑工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，這五證是開發商開發樓盤必不可少的證照。

很多樓盤掛著的五證其實都是復印件，所以有的高隆灣購房者就很疑惑，海南買房的時候是否要看一下五證的原件呢？小編在這里建議高隆灣購房者在查看五證的時候一定要看原件，因為復印件很容易作弊。另外在簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。

二、五證不全有什么后果呢

1、房屋質量沒有保障

開發商五證不全，說明開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格，因此房屋質量沒有保障。

2、土地性質不明

五證不全的文昌高隆灣房子存在無法確定土地性質的風險，這樣的話也就無法保證房屋的產權年限。如商業用地產權為40年，住宅用地產權為70年，如果開發商有意混淆房屋性質，把在商業用地上建的文昌高隆灣房子作為住宅銷售，海南買房者的房屋土地使用年限就會縮短30年，而且還要交商業水電費和較高的契稅等。

3、高隆灣購房合同無效

有些開發商為了回籠資金、搶占市場，在五證不全的情況下就開始出售文昌高隆灣房子，這種情況下所簽訂的高隆灣購房合同是無效的，高隆灣購房者的合法權益得不到保障。

4、無法辦理產權證書

五證不全的文昌高隆灣房子即使海南買房人付了錢，簽了預售合同，也不能在文昌高隆灣房地產交易中心做網上合同備案登記。萬一開發商又把這文昌高隆灣房子賣給別人，糾紛就來了。另外，如果開發商醉終辦不齊五證，海南買房人就不可能得到文昌高隆灣房子產權。

5、開發商跑路

有一些不良開發商為了套取現金，在未取得資質的前提下，搭建售樓處進行樓盤銷售，利用精致的沙盤以及廣告來吸引高隆灣購房者下定。如果高隆灣購房者只是看到廣告、沙盤、戶型圖就進行交易，這些開發商在騙取訂金后可能會卷款逃跑，造成高隆灣購房人錢房兩空的局面。

以上就是關于海南買房時是否要看五證原件以及五證不全有什么后果的介紹了，看完了小編介紹的內容，大家應該知道了五證的重要性了吧，也有一些高隆灣購房者抱著為了低價買到房屋，抱著僥幸的心理買了五證不全的文昌高隆灣房子，其實這樣做風險是很大的。

高隆灣買房優勢：高隆灣海水比不上三亞，甚至還比不上附近的月亮灣，但是勝在清靜，特別是越往南走越清靜。每天早晚在海邊散步，趕在落潮后近海漁民回港可以直接購買漁民撈起來的螃蟹和魚，很是愜意。。。，海南文昌高隆灣房產

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