摘要：海南文昌，文昌市買房，不僅是一件難事，更是一件復雜的事，資金有限，利率太高，買套海南房子實屬不易，再加上文昌市買房要考慮區位、交通、戶型、樓層等方方面面的問 ...

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文昌買房，這4類房源謹慎入手！ 文昌市樓盤，能用有限的錢，在文昌買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，文昌買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

文昌買房，不僅是一件難事，更是一件復雜的事，資金有限，利率太高，買套文昌房子實屬不易，再加上文昌買房要考慮區位、交通、戶型、樓層等方方面面的問題，稍不注意就可能買到不滿意的文昌房子，因此對于文昌買房這件事要格外慎重，小編今天為大家總結一下那些需要謹慎購買的房源，希望廣大網友在文昌買房過程中可以避免。

一、周邊環境不好的文昌房子

高價地旁邊的成品房。諸多背景轉化為漲價原因，鼓動文昌市房價上漲，然而實際品質并沒有提升。

軌道旁邊的公寓房。這類文昌房子一般是開發商有前瞻性的開發，但是開發的未知數比較多，因此價紙容易貶損。

高架橋旁邊的房屋。噪音、灰塵、尾氣污染等問題比較嚴重，為健康著想，再便宜也不能買。

土地前身不好的樓盤。通常情況下，前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

變電站或者高壓電塔旁邊的樓盤。變電站或者高壓電塔等強輻射，較容易引發心臟病、心血管等疾病。

周邊治安環境差的樓盤。這類樓盤連醉基本的安全問題都得不到保障，不宜購買。

二、問題樓盤與廉價戶型

因質量問題頻繁被曝光的項目。一般經常被曝光存在問題的樓盤風險太大，容易產生置業糾紛，甚至危及人身安全。

容積率太高的樓盤。開發商為了稀釋樓盤成本提高利潤，項目品質沒保證，相對貶紙的可能性較高。

具備天井的一層樓房。容易出現高空拋物的情況，甚至遇到垃圾成堆的狀況。

三、風水不好的文昌房子

立交橋旁邊的文昌房子。對建筑物的風水才氣產生極大的沖斷作用，不利于財運官運。

玻璃幕墻對面的文昌房子。玻璃幕墻的倒影對人會造成壓抑感，其次陽光反射造成的光污染對健康也不利。

陽臺臥室正對馬路。陽臺或者主臥室不可正對大陸呈一條直線，房屋會受到道路的沖煞，對健康不利。

四周建筑過高。住宅的周圍建筑都很高，導致向外視野被遮蔽，使人有圍困之感，不利于發展。

四、存在法律糾紛的文昌房子

小產權房。小產權房屬于不能對外交易的文昌房子，對外交易不受法律保護，不能去定房屋的產權歸屬。

非法開發的文昌房子。未經批準或者通過正常渠道謀得土地而進行的文昌房產開發，沒有繳納土地出讓金，無法辦理土地征用手續。

聯合開發房。按照國家規定，這類文昌房子是不得作為商品房出售的，容易出現海南房地產權證方面的問題。

聯建房。按照國家政策規定聯建房不能作為商品房出售，一旦購買日后難以進入市場。

海南樓盤賣點：文昌主要發展旅游地產，多分布在清瀾城區、高隆灣、月亮灣，老城區文城鎮也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。，海南買房。

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