摘要：萬(wàn)寧新房，四川是一個(gè)比較能地震的地方，但對(duì)于出生在四川的人來說，他們照樣會(huì)在城市中購(gòu)海南買萬(wàn)寧房子，對(duì)于這方面的災(zāi)難，很多人都沒辦法預(yù)測(cè)什么時(shí)候會(huì)來臨，那么在來臨之后，我們要看一...

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地震后房產(chǎn)怎么處理，辦房產(chǎn)證的流程 海南買房，越來越多外地人選擇在萬(wàn)寧買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南萬(wàn)寧。

四川是一個(gè)比較能地震的地方，但對(duì)于出生在四川的人來說，他們照樣會(huì)在城市中購(gòu)萬(wàn)寧市買海南房子，對(duì)于這方面的災(zāi)難，很多人都沒辦法預(yù)測(cè)什么時(shí)候會(huì)來臨，那么在來臨之后，我們要看一下地震后萬(wàn)寧房產(chǎn)怎么處理，關(guān)于這個(gè)問題很多人都還不了解，而且，他們也不知道辦萬(wàn)寧房產(chǎn)證的流程是什么。

地震后萬(wàn)寧房產(chǎn)怎么處理

據(jù)我所知，在國(guó)內(nèi)現(xiàn)在所有的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同實(shí)際上都把地震所造成的一切損失都作為了除外責(zé)任，所以保險(xiǎn)公司現(xiàn)在不會(huì)向你賠付一分錢。開發(fā)商已經(jīng)將海南房子賣給了你，而且房屋倒塌不是因?yàn)橘|(zhì)量問題，所以一般來說開發(fā)商也無需賠償，除非開發(fā)商在合同或者宣傳中保證房屋可以抵御八級(jí)地震。

銀行把房錢借給你，只要你還活著，不管除了什么事，錢就必須得還，只是以萬(wàn)寧房產(chǎn)作為抵押的條款事實(shí)上已經(jīng)失效，貸款合同一般不會(huì)將地震作為免除債務(wù)的條件，所以你必須用自己其他的財(cái)產(chǎn)來歸還貸款，當(dāng)然你還得負(fù)擔(dān)海南新房房貸的本金和利息。至于國(guó)家和慈善機(jī)構(gòu)，他們對(duì)你沒有援助的義務(wù)，所以可能給你錢，也可能不給你一分錢。所以，到了醉后你還要用自己的錢來彌補(bǔ)損失。

辦萬(wàn)寧房產(chǎn)證的流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記

開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理萬(wàn)寧房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地海南房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的海南房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。

2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》

申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，萬(wàn)寧房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測(cè)繪圖（表）

由于測(cè)繪表是登記部門確定萬(wàn)寧房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。

4、領(lǐng)取相關(guān)文件

在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括萬(wàn)寧市購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大萬(wàn)寧房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。

讀完上面文章的這些知識(shí)之后，我們已經(jīng)知道了地震后萬(wàn)寧房產(chǎn)怎么處理，文章里已經(jīng)告訴了大家在國(guó)內(nèi)，現(xiàn)在所有的房財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同，實(shí)際上都把地震所造成的一切損失作為除外責(zé)任，如果出現(xiàn)這種情況的話，國(guó)家是會(huì)給我們免費(fèi)的海南房子住的，另外，也告訴你們辦萬(wàn)寧房產(chǎn)證的流程是什么。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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