摘要：海南美蘭區購房，經濟適用房退房申請書??1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。??2、還需要寫的就是戶主的名字了。??3、接著還需要寫上其單位。??4、已分配的樓口層...

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購房百科：經濟適用房怎么退？退房流程呢？ 海南美蘭區購房，美蘭區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進美蘭區購房誤區里。

經濟適用房退房申請書

??1、首先要寫題目，題目就是為經濟適用房退房申請。

??2、還需要寫的就是戶主的名字了。

??3、接著還需要寫上其單位。

??4、已分配的樓口層號。

??5、面積：地下室號的面積。

??6、己入住的時間，或者是沒有入住的時間。

??7、交房款的方式：預交，補交，公積交或者基金交。

??8、退房的原因，按照實際情況來填寫。

??9、后是要另起一段來寫“請領導審核，予以批準，此表感謝”。

??10、再另起一段寫申請退房人是誰。

??11、再重新抄一份申請書。

退房的流程

??１．首先要提交經濟適用房的退房資料；

??２．然后開始進行身份的審核；

??３．對房屋的裝修進行評估；

??４．對所提交的材料進行初審，然后還需要再進行材料的復核；

??５．然后簽訂退房的合同；

??６．完整之后就移交房屋；

??７．后就可以退款了。

經濟適用房具體退房流程

??1、經濟適用房申請回購的范圍

??經濟適用房若美蘭區購房人未滿５年的限制年限，而因各種原因轉讓的，可向住房保障和海南房產的管理部門申請回購，并且提交原來的美蘭區購房合同以及其他的材料。市住房保障和海南房產管理部門會進行審核，并入戶去踏勘并確認套房屋相關的各項費用都結清了之后，就與美蘭區購房人簽訂回購協議。

??2、經濟適用住房申請回購價格確定

??回購的價格是根據原經濟適用住房的價格，并且結合折舊跟物價的水平等因素來確定的。折舊按照每年為２％來計算，從經濟適用住房交付之時起到回購之時止。物價水平則按市統計局所公布的居民消費價格指數累計來計算。

??3、回購資金保障

??回購的經濟適用房仍可向符合條件的申請家庭出售的。符合住房房源要求的，就可變更性質調整為廉租房或是公共租賃住房。回購資金原則上是由主體自籌或是通過銀行貸款來籌集。

??經濟適用房退房的注意事項

??經濟適用房的退房手續需要夫妻雙方都攜帶上身份證、戶口本、結婚證還有美蘭區購房協議及繳款的憑證，然后到市住房辦經濟適用住房的開發科室去辦理退房，退款的時限一般根據開發的建設單位的財務流程來定，一般是為一個月。

??這些就是小編對于經濟適用房退房申請書和流程的總結，在申請成功之后盡量考慮好再決定是否要退經濟適用房，由于過程比較繁瑣，所以要慎重考慮哦！

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房產，海口美蘭區優勢是經濟相對較為發達，交通方便，城市配套更加完善，缺陷是常受臺風正面襲擊，雨水多，濕度大~

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