摘要：海南瓊山區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買海南房子可以說是一件非常燒錢的事情，瓊山區(qū)房價本身就高，買一套房要花上百萬的錢，買了房之前還要裝修房屋，一般一個標準兩居室的海南房子，精裝修的話都需要十幾二十萬，除開這些費...

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交接房屋時需要哪些費用？沒準備怎么接房 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊山區(qū)買房要掌握些簡單的瓊山區(qū)房產(chǎn)知識，瓊山區(qū)房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

瓊山區(qū)買瓊山區(qū)房子可以說是一件非常燒錢的事情，瓊山區(qū)房價本身就高，買一套房要花上百萬的錢，買了房之前還要裝修房屋，一般一個標準兩居室的瓊山區(qū)房子，精裝修的話都需要十幾二十萬，除開這些費用，我們在交接房屋的時候還需要繳納幾筆費用，這是很多人都容易忽略的，那么交接房屋的時候需要交哪些費用呢？沒準備好怎么接房呢？

1、契稅

瓊山區(qū)房產(chǎn)契稅時房屋買賣交易過程中醉主要的一筆稅費，契稅的計算跟房屋的價格有直接的關系，并且是按照國家指定的具體標準收取的。契稅這筆費用通常情況下都是進行房屋交接的時候繳納的，一般購買瓊山區(qū)新房的話，海南購房者的契稅都是交給開發(fā)商代處理的，契稅繳納之后有統(tǒng)一的票據(jù)，海南購房者可以放心，所以針對瓊山區(qū)房產(chǎn)契稅的繳納基本沒有出現(xiàn)過什么糾紛。

2、房屋維修基金

針對房屋維修基金的繳納，存在的爭議還不少，有的朋友可能不太理解房屋維修基金的意思，也不知道交這筆費用對自己來說有什么意義。而實際上，房屋維修基金也是交接房屋時必須要交的一筆費用，房屋維修基金是用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目的一筆費用，不得挪作他用，通常情況下海南購房者應當按海南購房款2-3％的比例向售房單位交納維修基金。

3、物業(yè)管理費

每個小區(qū)都會有物業(yè)管理費，有的業(yè)主交了物業(yè)管理費就把自己當成了上帝，一有事情不管不顧就找物業(yè)公司解決，所以業(yè)主跟物業(yè)公司之間的關系都比較緊張，還有很多業(yè)主拒交物業(yè)費的。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，小編提醒大家，拒交物業(yè)費會給自己帶來很多不利的影響。

4、房屋面積補差款

房屋面積補差款是根據(jù)交房的時候測量出的房屋實際面積計算的，也有可能是開發(fā)商要退款給海南購房者，但海南購房者也要做好補差款的準備。通常情況下，房屋面積如果比合同面積大一點，這個時候海南購房者需要把差的這部分錢給補上，一般來說，誤差不會超過3%，如果房屋面積誤差超過了3%，那么海南購房者是可以拒絕接房的。

5、其他費用

除了上面四筆數(shù)額比較大的費用之外，海南購房者在接房的時候還可能會遇到其他的一些收費情況。如開發(fā)商會要求業(yè)主交納電力增容費，煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是這些不是必須要繳納的，海南購房者可以根據(jù)實際使用情況來選擇。

以上就是關于交接房屋時需要交哪些費用的介紹了，由于接房的時候需要繳納的費用項目繁多，很多海南購房者就會擔心被人欺騙而繳納了不屬于自己負責的一部分，而自己對這些又不懂，對方說是多少就是多少，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。

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