摘要：海南陵水土福灣樓盤，訂金和定金在發(fā)音上是一樣的，所以很多人就會(huì)把這兩個(gè)詞的概念混淆了，我們?cè)谫復(fù)粮迟I房屋的過程中也是需要交納海南購房定金的，但是對(duì)于沒有辦理過海南購房手續(xù)的朋友來說，就不知道購...

咨詢V信：18089828470

定金與訂金的區(qū)別，房子不想買了能退定金嗎 海南房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南土福灣都是醉好的買房選擇。

訂金和定金在發(fā)音上是一樣的，所以很多人就會(huì)把這兩個(gè)詞的概念混淆了，我們?cè)谫復(fù)粮迟I房屋的過程中也是需要交納海南購房定金的，但是對(duì)于沒有辦理過海南購房手續(xù)的朋友來說，就不知道海南購房定金有什么作用了，今天小編就先來講講定金與訂金的區(qū)別吧！土福灣房子不想買了能退定金嗎？

什么是訂金

訂金指的是房屋買賣雙方有意交易房屋，房屋買賣意向初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購協(xié)議，買方支付訂金即取得了在此期限內(nèi)的優(yōu)先購買權(quán)。訂金視作預(yù)付款，沒有法律效應(yīng)，不具有擔(dān)保債的履行的作用。

什么是定金

定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金。定金具有法律效應(yīng)，具有擔(dān)保債的履行的作用，按照法律規(guī)定，定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％。

定金和訂金有什么區(qū)別

從上面定金和訂金的含義中就可以看出兩者有明顯的不同，交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時(shí)，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。如果給付定金方不履約，無權(quán)要求返回；收受定金方不履約，雙倍返還。定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。

土福灣房子不想要了能退定金嗎

根據(jù)《民法通則》、《合同法》及《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，“海南購房定金”是一種為了締結(jié)合同或履行合同而采取的一種擔(dān)保形式。按照上述法律規(guī)定，不想土福灣買房了定金能不能退還，要看具體的情況：

1、不可歸責(zé)于開發(fā)商或海南購房者的原因

因不可歸責(zé)于開發(fā)商或海南購房者的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還海南購房定金。如果商品房買賣合同未能順利簽訂，但是這不是開發(fā)商或者海南購房者的原因?qū)е碌?，換句話說，如果開發(fā)商和海南購房者對(duì)合同不能簽訂不存在過錯(cuò)，那么開發(fā)商也是必須要把海南購房定金全額返還給海南購房者的。

2、開發(fā)商的原因

因開發(fā)商的原因?qū)е潞贤茨苡喠⒌?，開發(fā)商必須返還海南購房定金?！稉?dān)保法》第八十九條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履地約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍反還定金。

3、海南購房者主觀原因不想土福灣買房

海南購房者交了海南購房定金之后一般都會(huì)跟開發(fā)商簽訂定金協(xié)議書，這對(duì)雙方都是有約束的，歸責(zé)于海南購房者的話，海南購房定金是不能退還的，按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理，即買受人因自己的原因放棄購買此房屋，那么不履行約定的義務(wù)海南購房者就無權(quán)要求返還定金。

以上就是關(guān)于定金和訂金的區(qū)別以及土福灣房子不想要了定金是否能退的介紹了，我們?cè)谫復(fù)粮迟I房屋的時(shí)候繳納的都是海南購房定金，想知道海南購房定金是否能退，那首先要清楚海南購房定金的含義，希望小編上面講到的內(nèi)容能夠幫助到您。

土福灣新房。。。海南土福灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：椰樹婆娑、綠草如茵、帆影點(diǎn)點(diǎn)、漁歌唱晚的土福灣素有“亞龍灣姐妹灣”之稱，規(guī)劃的景區(qū)以赤嶺為中心，分東西福灣，赤嶺灣兩翼展開，面積約379公頃，其中土福灣規(guī)劃面積266公頃，赤嶺灣113公頃，景區(qū)集中展現(xiàn)椰風(fēng)海韻的海南風(fēng)情和古代伊斯蘭教文化、海上絲綢之路的情形。目前，景區(qū)內(nèi)已建起世知度假村和大風(fēng)車度假村，其他休閑娛樂設(shè)施也正在開發(fā)中，發(fā)展?jié)摿Σ蝗莺鲆暋?/p>

買房威信：18089828470