摘要：石梅灣購房，現(xiàn)在石梅灣買萬寧石梅灣房子都是講究要交定金的，定金交了萬寧石梅灣房子才能開始交易，大家也都知道這個(gè)流程了，因此在交定金的時(shí)候也都沒有猶豫過，但是要是涉及到定金退還的時(shí)候，大家就笑不出來了...

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海南房子的定金能退嗎？什么情況下可以退海南房子定金？ 海南房產(chǎn)網(wǎng)，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

現(xiàn)在海南買石梅灣房子都是講究要交定金的，定金交了石梅灣房子才能開始交易，大家也都知道這個(gè)流程了，因此在交定金的時(shí)候也都沒有猶豫過，但是要是涉及到定金退還的時(shí)候，大家就笑不出來了，所以大家還是先跟隨小編對(duì)石梅灣房子的定金能退嗎？什么情況下可以退石梅灣房子定金的知識(shí)學(xué)習(xí)一下吧。

石梅灣房子的定金能退嗎？

1、好多石梅灣購房人認(rèn)為，石梅灣購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個(gè)東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到石梅灣房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因石梅灣房子醉終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動(dòng)放棄了取回定金，這其實(shí)是一種誤解。定金能夠退還和很多因素有關(guān)。

2、目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對(duì)合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對(duì)買受人極為不利，使買受人在簽約時(shí)處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實(shí)意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。

什么情況下可以退石梅灣房子定金？

1、合同主要條款不能達(dá)成一致。如果合同中的認(rèn)購協(xié)議對(duì)商品房的面積、價(jià)格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且后來開發(fā)商與石梅灣購房人又未能就這些主要條款等協(xié)商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給石梅灣購房人。因?yàn)椤渡唐贩抠I賣合同》之所以沒能簽訂，是由于雙方未能就合同的主要條款達(dá)成一致意見，并不是石梅灣購房人單方違約而造成。

2、對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議未協(xié)商一致。對(duì)于買賣雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，如果雙方在誠(chéng)信、平等的原則下繼續(xù)進(jìn)行了磋商，只是基于各自利益的考慮，就無法補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，導(dǎo)致石梅灣購房合同不能訂立，則屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，石梅灣購房者有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

3、石梅灣購房者不符合石梅灣購房、貸款條件。如今很多城市限購限貸，為了抑制萬寧石梅灣房?jī)r(jià)，肯定會(huì)有更多的城市出臺(tái)類似的政策。如果由于政府出臺(tái)新政策使你不符合石梅灣購房或者貸款的條件，那么你就有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)石梅灣房子的定金能退嗎？什么情況下可以退石梅灣房子定金的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實(shí)海南買石梅灣房子交定金是一項(xiàng)重要的任務(wù)，但是很多人卻沒放在心上，誰都是奔著海南買房去的，覺得肯定可以順利買到，但是一旦出現(xiàn)問題，石梅灣房子購買失敗，就會(huì)涉及到定金，希望小編的介紹可以幫助到大家。

海南樓盤賣點(diǎn)：以石梅灣為中心30平方公里的范圍分布有海南興隆僑鄉(xiāng)國(guó)家森林公園、興隆溫泉、興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、太陽河、神州半島、大洲島、日月灣、萬寧首創(chuàng)奧特萊斯、興隆國(guó)家綠道、永范花海、興隆三角梅公園、楊梅灣等幾個(gè)已開發(fā)和待開發(fā)的旅游區(qū)。海南東線光纖通訊系統(tǒng)遠(yuǎn)見劃中石梅灣也被列為中心站。，海南萬寧石梅灣房產(chǎn)。

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