摘要：海南三亞海棠灣，一般我們在看房的時候，不僅要看房屋的地理位置和周邊環(huán)境等，還應(yīng)該考慮海南房子的戶型，戶型好的，面積小的房間也可以感覺很寬敞，居住感覺很舒適；戶型不好的，大面積的空間...

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好戶型怎么判斷？這些購房技巧你知道嗎？ 海南海棠灣新房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南海棠灣都是醉好的買房選擇。

一般我們在看房的時候，不僅要看房屋的地理位置和周邊環(huán)境等，還應(yīng)該考慮海南房子的戶型，戶型好的，面積小的房間也可以感覺很寬敞，居住感覺很舒適；戶型不好的，大面積的空間也感覺不夠用，居住總是感覺很別扭。那我們在海棠灣購房的時候要從哪些方面去判斷戶型好還是不好呢？下面小編整理了相關(guān)資料，一起來看看吧。

一、好戶型怎么判斷？

1、朝向

在我們國家歷史上，一般信奉的是坐北朝南的海南房子采光比較好，但是朝南也并不是正南，南偏西或者西偏東也是不錯的。戶型的朝向一般是以客戶或主臥的朝向為主，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，因此一般主臥和客廳應(yīng)該盡量朝南，朝西方面的可能會西曬，夏天會特別熱，海棠灣購房者需要做一定的防曬處理。

自古對于房屋就有一個詞語“南北通透”，這樣戶型的房屋不僅采光好，通風(fēng)也是很好的，以實際情況而言，一般是客廳、餐廳、陽臺連通，南北之間沒有門或者墻的阻擋，采光和通風(fēng)自然就好了。近些年開發(fā)商為了提高房屋銷售量，推出了“全明房”，但需要說一下的是全明房只是采光非常好，但是不一定通風(fēng)效果好，并不意味著是好的戶型。

2、樓體結(jié)構(gòu)

影響采光的因素有很多，除了朝向之外，還有戶型的進深和開間、樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物的高低、樓間距大小、房屋樓層高低等因素。一般比較科學(xué)的開間比進深的比例為4:6，戶型周正也是這個意思。

樓體結(jié)構(gòu)、周邊建筑物的高低、樓間距大小這些因素主要看樓棟周邊的建筑關(guān)系是否很緊密，如果緊密的話，一旦周邊出現(xiàn)更高的建筑或者樓間距較近都會影響房屋的采光，這就需要海棠灣購房者不要光顧室內(nèi)戶型圖而不考慮房屋整體結(jié)構(gòu)選房，因為一般住宅都不會單獨存在，肯定會受到周圍這些環(huán)境因素影響，所以我們在選擇戶型的時候還要從整體中分析和選擇。

3、室內(nèi)房間布局

不管房間戶型面積大小，室內(nèi)各個功能區(qū)的面積大小和尺寸還是要合理、協(xié)調(diào)，這樣還能保證居住的舒適度。比如你的房屋戶型進大門就是臥室，然后是廚房。廁所、醉后才是客廳和陽臺，房間布局看上去就很不合理，也影響日常生活起居。

一般室內(nèi)房間會分為三大區(qū)域：會客區(qū)、生活區(qū)與居住區(qū)。會客區(qū)包括客廳、餐廳等；生活區(qū)包括廚房、廁所、陽臺等；生活區(qū)包括臥室、書房等。布局原則是各自穿插活動越少越好，避免彼此侵犯。

4、其他細節(jié)

即便是相同輪廓的戶型，其中裝修時的不同也會影響整體差異，比如在同樣的位置，如果設(shè)置了一些玄關(guān)，就能避免了一開門，室內(nèi)就被一覽無余的尷尬。

以衛(wèi)生間和廚房為例，因為其功能不同，面積的大小也應(yīng)該有所差異。衛(wèi)生間日常使用比較多，如果面積過大，則會造成浪費；面積過小，使用會很不方便。廚房是我們?nèi)粘Ｅ腼兊牡胤剑话銖N房設(shè)計是U型、L型、一字型和II行等類別，對于廚房空間也是有基本的尺寸要求，需要滿足日常所需。

以上就是關(guān)于好戶型怎么判斷的全部內(nèi)容了，相信看了文章的朋友都能從上述的幾個方面來判斷戶型的好壞了，所以我們在海棠灣購房的時候，不僅要看房屋的價格，還應(yīng)該考慮到我們?nèi)粘５钠鹁由睿瑧粜统颉⑼L(fēng)采光、房屋布局和尺寸大小等都是關(guān)鍵因素，我們需要多多了解這些方面的知識，才能讓我們的房屋居住的舒心。

海南海棠灣房產(chǎn)。。。海南海棠灣買房優(yōu)勢：海棠灣的后海村是一個尚未完全開發(fā)的小漁村，民風(fēng)淳樸，生活悠然。我在后海村待了一個多月，每天沖浪浮潛吃喝睡，滿足得不得了。

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