摘要：定安養(yǎng)老，一般情況下，期房定安縣買房后要過一兩年來能辦理入住手續(xù)，在這個期間定安購房者可能會因?yàn)槟承┰蛳胍朔浚窃獾搅碎_發(fā)商的拒絕！那么，期房到底是否可以退房呢？小編要告訴大...

購房威信：180⒏98⒉8470

哪些情況可以退房？退房有哪些注意事項(xiàng)？ 定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，定安四季如春，當(dāng)北國嚴(yán)冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

一般情況下，期房定安縣買房后要過一兩年來能辦理入住手續(xù)，在這個期間定安購房者可能會因?yàn)槟承┰蛳胍朔浚窃獾搅碎_發(fā)商的拒絕！那么，期房到底是否可以退房呢？小編要告訴大家，能否退房要看是否符合退房條件！哪些情況可以申請退房呢？退房有哪些注意事項(xiàng)呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、哪些情況可以退房？

1、延遲交付房屋

通常，延期交房、不履行合同中規(guī)定的義務(wù)等都屬于開發(fā)商違約，定安購房者需注意保留開發(fā)商違約證據(jù)，向開發(fā)商提出解約。

2、開發(fā)商缺“證”

要知道，開發(fā)商的證件必須齊全才可以蓋房、賣房。如果開發(fā)商證件不全就開始蓋房、賣房是屬于違法的，與定安購房者簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還定安購房者交納的房款。

3、開發(fā)商未經(jīng)定安購房人同意擅自變更設(shè)計(jì)

通常，定安購房者和開發(fā)商簽訂的合約中都約定開發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過定安購房人同意。否則，開發(fā)商就構(gòu)成違約，定安購房者有權(quán)退房。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)定安購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計(jì)的情況，定安購房者可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。

4、房屋面積誤差超過3％

如果在交房時，房屋的實(shí)測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對紙超出3％，定安購房者可以提出退房并要求退賠利息。

5、房屋質(zhì)量不合格

如果房屋質(zhì)量問題會影響定安購房者正常居住，定安購房者可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。

二、退房有哪些注意事項(xiàng)？

1、定安縣房產(chǎn)證未辦前退房更省事

一般來說，如果定安購房者要退房的話，需要在定安縣房產(chǎn)證辦理之前進(jìn)行退房，如果拿到定安縣房產(chǎn)證后裝修房屋時或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個較長時間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

2、定金退還

如果買賣雙方既約定違約金，又對定金進(jìn)行約定的話，如果一方違約，另一方可以選擇適用于違約金或定金的條款，但不可以同時適用。若是定安購房人的原因?qū)е峦朔浚_發(fā)商有權(quán)不退還定金；但若是開發(fā)商的責(zé)任，定安購房者可獲得雙倍賠償。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于退房的相關(guān)知識，希望能對廣大定安購房者有所幫助。退房不是說退就能退的，要滿足一定的條件才能退房。退房時大家也一定要掌握好相關(guān)的注意事項(xiàng)。小編建議大家在定安縣買房時一定要考慮清楚，盡量避免退房的情況發(fā)生。

定安買房優(yōu)勢：定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費(fèi)水平較低，物價(jià)較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)也對來說也比較低。均價(jià)在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。，海南定安縣購房

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