對于購買?？谑行路康暮？谫彿空邅碚f，在辦理完房屋買賣手續(xù)之后還有更重要的事情等待著大家，就是驗房。因為海口市新房大多都是期房，期房在出售的時候還沒有完成交付，?？谫彿空咝枰却欢螘r間才能拿到房屋，在拿到房屋的時候需要對房屋進行驗收，在驗收房屋之前就要了解清楚?？谑行路框灧砍绦蛴心男?？

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驗房之后?？谫彿空呔涂梢赃M行裝修或者直接入住了，在驗收?？谑行路康臅r候是有好幾個步驟的，不是?？谫彿空哌M房屋里面檢查一圈就完事了，這是一件嚴謹?shù)氖虑?，因此就需要了解清楚關于驗房的程序。

1、檢查房屋手續(xù)

在開始驗房之前，?？谫彿空邞撓炔榭撮_發(fā)商的三書一證一表，即《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》

2、確定房屋面積

對于自己所購買的房屋面積，?？谫彿空邞摳鶕?jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪公司公章，測繪員資格章）對照?？谫彿亢贤系拿娣e。

3、看房屋結構

在驗收房屋的時候，海口購房者應該對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結構問題，應在入住前向海口市房地產(chǎn)商提出，并向政府有關部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結構性問題，應和海口市房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求?？谑蟹康禺a(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；

4、清點房屋使用情況

?？谫彿空哌€應該按照海口購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求?？谑蟹康禺a(chǎn)商在交接清單上注明，并要求海口市房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期。

5、確定房屋物業(yè)情況

對于物業(yè)，海口購房者也是需要進行驗收的，?？谫彿空邔？谑蟹康禺a(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單，或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

6、交費

海口購房者如果對于房屋和物業(yè)都沒有什么意義的話，就需要交納的相關的費用了，包括了物業(yè)管理費（應有市物價局批文）、房屋面積差補款等。

以上就是關于?？谑行路框灧砍绦虻南嚓P內(nèi)容，希望對各位?？谫彿空哂兴鶐椭?。廣大?？谫彿空叨枷Ｍ约嘿徺I的房屋是完美的，因此在房屋驗收的過程中應該進行檢查，如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)什么問題的話應該及時提出來，并且規(guī)定時間讓開發(fā)商進行處理，如果沒有處理的話，那么只會給自己日后的居住來帶不便。

海南樓盤賣點：?？谛鲁菂^(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢在于低房價，而劣勢則是基礎設施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級基礎設施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當令人期待的。 ，海南?？诜慨a(chǎn)。

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