摘要：海南瓊山區購房，現在的瓊山區購房者在瓊山區買房的時候大多都會使用貸款的方式來購買，對于貸款瓊山區買房的瓊山區購房者來說，瓊山區買房的時候需要注意的事情有很多，銀行對于借款人的要求是很嚴格的，除了需要提供銀行...

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開收入證明時要注意什么？不夠應該怎么辦？ 瓊山區二手房，瓊山區買房時，大家醉關心的往往是瓊山區房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

現在的海南購房者在瓊山區買房的時候大多都會使用貸款的方式來購買，對于貸款瓊山區買房的海南購房者來說，瓊山區買房的時候需要注意的事情有很多，銀行對于借款人的要求是很嚴格的，除了需要提供銀行流水以外，還需要提供借款人的收入證明，那么開收入證明時需要注意些什么？收入證明不夠應該怎么辦？

1、收入證明金額不是越多越好

海南購房者在開收入證明的時候要注意，收入證明金額不是越多越好，應該要遵循實事求是的原則。即收入金額寫得太高或者太低都不可取，具體要結合所在城市的經濟狀況、就職公司業績等情況，偏差不能太大。比如在北上廣深這樣的一線城市，經濟較為發達。如果借款人是大公司的管理層，薪資水平相對會高些，在開具收入證明的時候可以將績效、獎金、股票分紅等一并算入，可以讓整體的金額好看些。

2、收入證明信息盡量突出重點

有些海南購房者為了給銀行留下一個好印象，在開收入證明的時候會寫很多內容，其實這樣是錯誤的，雖然收入證明的內容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點醉好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復印件無效。

3、盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時符合限購要求

對于已婚的海南購房者來說，在貸款瓊山區買房的時候應該要注意，可以提供夫妻雙方的收入證明，只要兩人月收入總和符合銀行要求就行。這里涉及了主貸人和次貸人的關系，要盡量讓收入高的一方作為主貸人，同時要符合限購要求。

收入證明不夠應該怎么辦？

1、夫妻共同申請貸款

對于已婚人士來說，在收入證明不夠的時候，可以考慮夫妻共同申請貸款，收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，如大額存款、債券、海南房產等。

2、擔保

如果海南購房者的收入證明不夠，那么可以選擇提供擔保人，但是需要注意的是，借款人與擔保人對貸款都要承擔還款責任，當借款人沒有履行債務時，擔保人必須在其擔保范圍內承擔擔保責任。現在很多銀行可以接受貸款擔保方式，但對擔保人與借款人之間的關系會有較嚴格的界定。如有些銀行接受直系親屬間的擔保，也有銀行還接受配偶直系親屬的擔保。

3、接力貸

在收入證明不夠的情況下，海南購房者可以嘗試使用接力貸的方法，接力貸是個人住房接力貸款的簡稱，指以某一子女（或子女與其配偶）作為所海南購房屋的所有權人，父母雙方或一方與該子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。

以上就是關于開收入證明時需要注意些什么，以及收入證明不夠應該怎么辦的相關內容，小編建議各位貸款瓊山區買房的海南購房者，在申請房貸的時候，一定要先咨詢清楚自己的收入證明大概需要多少才夠，如果海南購房者的收入證明不夠的話，應該及時想辦法解決，不要等到被銀行拒貸之后再來想辦法補救，這樣有可能是解決不了問題的。

瓊山區買房優勢：海口市瓊山區機場：美蘭國際機場（位于瓊山市靈山鎮，今屬海口市美蘭區，距離府城11公里），海南瓊山區新房

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