摘要：海南萬寧市房產，新房：我們買新房都是需要簽訂海南購房合同的，海南購房合同上面就會約定房屋的交房時間和辦理萬寧房產證的時間。一般來說，現在買的期房都需要一到兩年的時間才交房，交房后開發商才開...

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全款買新房和二手房拿證的時間是多久 海南萬寧房產網，萬寧買房前你對房子了解多少？萬寧買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為萬寧買房到底紙不紙呢？

海南新房：我們買海南新房都是需要簽訂萬寧購房合同的，萬寧購房合同上面就會約定房屋的交房時間和辦理海南房產證的時間。一般來說，現在買的期房都需要一到兩年的時間才交房，交房后開發商才開始辦理整個小區的大產權，辦理好后才能辦理每套房屋的分戶產權，根據開發商的不同，辦理的時效也有所不同，一般的是在365日或540日，也就是一年或者一年半的時間，我們在簽訂萬寧購房合同時應仔細看這些條款。所以綜合算下來買海南新房需要等待2、3年的時間，一般來說海南房產證都會提前辦理好，但是不會提前很長時間。

海南二手房：海南二手房只要辦理完過戶手續就可以拿到海南房產證，如果買方是全款萬寧市買房，賣方的房屋又無貸款，那么幾天時間就能辦理好過戶，拿到海南房產證。如果買方是貸款萬寧市買房，賣方的房屋無貸款，那么需要買方房貸審批通過之后才能辦理過戶手續，這里可能需要耽誤幾天或者十幾天時間，同樣是辦理完過戶就能拿到海南房產證，不過拿到海南房產證后還需要在房管局辦理抵押登記，這樣銀行才會放款給房東。

海南房產證：房屋權屬登記是萬寧市房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記，并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。

先看一下萬寧購房合同，上面有辦理海南房產證的較后時限，是開發商合同內的要約條款，基本可以清楚大致時間。

辦理海南房產證時，在開發商完成其自身相關手續的前提下，會集中要求業主將銷售報備的合同、完款證明、貸款證明、發票、身份證等資料或復印件交給開發商，由開發商代辦，而開發商需要準備的資料有各種應付土地款、稅費等項目，還有商品房的驗收、交付的手續證明之后到房管局辦理海南房產證。

辦理海南房產證時，業主需要注意海南房產證登記產權人要在領證的時候到場、攜帶本人身份證并簽字。同時要繳納相關費用，包括契稅、印花稅、工本費等。

若有萬寧購房按揭貸款，海南房產證需要在貸款銀行作抵押登記。

正常狀態下的萬寧市房子辦理產權證更名需要7-10個工作日，以當地海南房產部門工作量為準。若是貸款萬寧購房，當材料齊全的情況下，銀行審批需要7-10個工作日。如果是買海南新房由開發商代辦則需要自受理日起20個工作日左右。

海南萬寧樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧房地產。

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