摘要：海南澄邁縣新房，隨著疫情得到越來越穩定的控制，各城市的復工比例逐漸增多，坐地鐵的時候就發現，地鐵上的人也開始明顯增多了，人員流動性的增多也意味著市場開始復蘇，這一點在澄邁房產市場上...

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買房后這幾張紙別丟失！可能比房產證有用！ 澄邁縣房價，澄邁買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

隨著疫情得到越來越穩定的控制，各城市的復工比例逐漸增多，坐地鐵的時候就發現，地鐵上的人也開始明顯增多了，人員流動性的增多也意味著市場開始復蘇，這一點在澄邁房產市場上的體現尤為明顯，據諸葛找房數據研究中心監測數據顯示，2020年第14周百城二手住宅市場均價為15133元/平方米，環比小幅上漲0.30%，市場恢復明顯。

各城市的成交量也在逐漸增多，像北京二手住宅方面，從今年第一周的913套，到第二周的2894套、第三周的4021套、第四周的715套、第五周的24套、第六周的285套，再到如今第13周的2117套，我們可以看到澄邁買房情況逐漸恢復到正常水平，醉近也能看到不少朋友在曬不動產證，就是我們認知中的澄邁房產證。

很多朋友都感覺澄邁房產證在手就代表自己終于有海南房子了，所以大家都會把澄邁房產證當寶一樣好好珍惜。確實，澄邁房產證很有價紙，因為只有可以辦理澄邁房產證的海南房子才是紙得購買的，才是被承認的，我們可以把澄邁房產證當成購買70年產權海南房子的入門憑證。要知道在市場上，除了商品房外，還有商住房、小產權房等等，眾多雜亂屬性的海南房子把澄邁房產證的重要性提現出來，所以這也給很多人造成“澄邁房產證在手，萬事無憂”的觀念。

但等澄邁購房者真正遇到“事”的時候才會發現，這幾張紙比澄邁房產證的作用大多了，不少澄邁購房者都栽了。

1、契稅發票

我們都知道澄邁買房過程中不止是交完首付就可以了，還涉及各種稅費，其中契稅的繳納尤為重要，而契稅發票也代表這套海南房子已經在交易過程中繳納了完整的契稅費用，不會影響接下來可能出現的轉賣，同時這張紙還能準確的為海南房子估價，方便澄邁購房者后續繳納個稅或者增紙稅佐證。

對業主來說契稅發票重要，對接手澄邁買房的人一樣重要，因為我們可以從這個票單上來看海南房子的年限，以及過戶，所以不管是買還是賣，這張紙都要保留，防止出現“賣不掉”的尷尬。

2、澄邁購房發票

這張紙是能直接證明你交錢澄邁買房的證明，對提取住房公積金或者貸款有很大的用處，而且很多人忽略的一點是，貸款期限滿了后，我們在去銀行解押的時候，澄邁購房發票也是需要的。不少人因為貸款年限較長總是忘記解押這件事，以為還完貸款海南房子就是自己的了，這是很大的一個誤區，而一旦去解押，相關資料證明怎么可能少得了。

3、海南房子圖紙類

小編忽然想起前年看的一個消息報道，講的就是在澄邁購房者不知情的情況下，自己的海南房子居然被隔成兩部分，自己雖然買了完整海南房子的產權，但僅使用了其中一部分，完全不知道另一部分的存在，雖然聽著很驚奇，但就是發生了，所以澄邁購房者一定要保留好相關海南房子的圖紙，譬如海南房子的平面圖和總面圖，從而檢查圖紙和海南房子的實際誤差，以防被欺騙。

除此之外，合同類的“紙”小編就不用多說了，澄邁購房合同、裝修合同、物業合同等等，這些內容都是后期澄邁購房者維護自己權利的有效證據，所以不要以為只有澄邁房產證就萬事大吉了，很多關鍵時刻都是栽到看不起眼的細節上。

為了后期不出現麻煩，澄邁購房者盡量從澄邁買房后，把所有的相關內容保留好。沒法辦，各種資料證明不齊全是真難辦事！

來源：諸葛找房

澄邁樓盤排行

1、歐洲城邦： 均價15000元/㎡，歐洲城邦位于澄邁大豐鎮金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)，

2、半山花苑： 均價4880元/㎡，半山花苑位于澄邁縣金江鎮文化北路東側（國稅局旁），

3、美鰲城： 均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁老城區南二環南側。

4、品創憶江南： 均價7000元/㎡，品創憶江南位于澄邁縣金江鎮環城西路2號(品創憶江南項目位于海南澄邁金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)，

5、后海口： 均價11000元/㎡，后海口位于海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米），容積率1.6。

6、芭提雅火山巖溫泉小鎮： 均價待定元/㎡，芭提雅火山巖溫泉小鎮位于澄邁海屯中線高速27公里處出口永發鎮，樓盤亮點，芭提雅火山巖溫泉小鎮300畝養生度假社區，芭提雅火山巖溫泉小鎮以“火山巖溫泉養生、構建健康休閑宜居”的生活理念，打造43萬㎡南國風情建筑群，6200㎡自然水景園林，6500㎡服務綜合樓，5000㎡商業街，集養生度假、休閑娛樂、生活宜居于一體。。

7、大同·南海馨居： 均價11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄邁縣老城經濟開發區南一環路，周邊娛樂有永慶寺 (3公里)盈濱半島海濱浴場 (2.5公里)月亮灣高爾夫球場 (1.5公里)萬達影院 (300米)。

8、御泉灣： 均價17500元/㎡，御泉灣位于海南省澄邁縣永慶路，周邊餐飲有瀛濱家常菜 (1.2公里)老邊餃子館 (1.8公里)蘭州拉面館 (1.5公里)多美麗餐廳 (3公里)。

9、深藍苑·濱江城： 均價4600 元/㎡，深藍苑·濱江城位于澄邁縣金江鎮解放東路，物業費1.20元/平米/月。

10、藍山湖： 均價12000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山鎮紅旗路。

澄邁獨占優越自然資源的環境下，澄邁是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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