摘要：昌江縣房價，差額征收：營業稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5 6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續費=5元 ㎡。全額征收：營業稅=全...

打折熱線：1808⒐828470

公寓房買賣稅費怎么算 海南昌江縣買房，昌江擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

差額征收：營業稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增紙稅=差額30-60%；交易過戶手續費=5元/㎡。

全額征收：營業稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增紙稅=全額3%；交易過戶手續費=5元/㎡。選擇差額還是全額交納稅費，需要根據自己房屋的情況來選擇，哪個交的少就選哪種方式。

公寓交易買賣雙方都應交納相關稅費，賣方需交納5.55%的營業稅，個人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%，昌江二手房交易手續費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費。

公寓房分別為普通公寓房、商務公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿，其他基本用于辦公比較多；因為面積更小，所以總價相對于普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，并且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。

1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因為其物業費和水電費等各種費用都是屬于商業性質的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之類的，并且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛生間存在暗衛的可能，異味比較大。

2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數比較多，采光不夠，室內光線比較昏暗，由于戶數多，樓道進出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數量比較少的話，等電梯的時間會很久。

昌江縣買房優勢：海南買房，海南東線的房地產發展明顯快于西線，已經有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產目前仍處于價格低洼的狀態，后發優勢明顯。昌江房地產目前價格較低，但后發價格優勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環高鐵等基礎設施和昌江生活配套基礎設施的進一步完善，促進昌江生活環境進一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發建設成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務業發展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產產業是服務業的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產業結構調整力度，大力發展旅游業，推動地產進一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產業新亮點，適應經濟新常態。

打折V信：1⒏O89⒏28470